法律分析：作出房屋征收決定停產停業損失補償費歸誰所有 的市、縣級人民政府對被征收人給予停產停業損失補償費歸誰所有 的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”該條例已對因房屋拆遷造成的搬遷費、停產停業損失、室內裝飾費等補償費用的歸屬作出規定停產停業損失補償費歸誰所有 ，為所有權人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產生的前述補償費用原則上應歸屬于所有權人停產停業損失補償費歸誰所有 ，但所有權人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請求權基礎。至于承租人與所有權人(出租人)在租賃合同中對前述補償費用既無約定又不能協商一致的，承租人應主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關系。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為停產停業損失補償費歸誰所有 了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

房屋征收時對于具有營業性質停產停業損失補償費歸誰所有 的房屋會補償停產停業損失停產停業損失補償費歸誰所有 ，根據法律規定停產停業損失應該由承租人享有。除停產停業損失補償費歸誰所有 了停產停業損失補償，還應該補償安置房、房產補償等費用支付給房屋所有權人。

法律分析

住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費，具體標準按面積計算分為以下三類：第一類為150平方米以下，含150平方米的住宅房屋，支付標準為1000元/戶停產停業損失補償費歸誰所有 ；第二類為150平方米至300平方米（含300平方米）的住宅房屋，支付標準為1500元/戶停產停業損失補償費歸誰所有 ；第三類為300平方米以上的住宅房屋，支付標準為2000元/戶。二拆遷非住宅房屋的搬遷補助費按市場評估價給予補償，搬遷房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款等設施的，由拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人或房屋承租人支付遷移費，拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補助費包括遷移戶口、轉學、轉托等所需費用，支付標準為1000元/戶。實行產權置換且在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，由拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月6元/平方米的標準，支付臨時安置補助費；如拆遷面積小，按每月6元/平方米標準補償低于500元/月的，拆遷人應補足500元/月。實行產權置換且過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不需支付臨時安置補助費；房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，如周轉房租金標準高于原租金標準，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。周轉房租金標準等于或低于原租金標準的，承租人按實際標準支付周轉房租金。被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費由其自行承擔。水電費超出原拆遷房屋地段單價標準的，超出部分由拆遷人負責支付。

法律依據

《城市管理執法辦法》 第四條 國務院住房城鄉建設主管部門負責全國城市管理執法的指導監督協調工作。各省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內城市管理執法的指導監督考核協調工作。城市、縣人民政府城市管理執法主管部門負責本行政區域內的城市管理執法工作。

承租人停產停業補償由由物業負擔。停產、停業損失，是指因房屋被征收而造成被征收人生產經營活動暫停或者終止而產生停產停業損失補償費歸誰所有 的損失。停產、停業損失發生于非住宅型停產停業損失補償費歸誰所有 的房屋被征收時，對于住宅房屋，因為其不存在生產經營活動的用途，因而也就不存在停產、停業損失的問題。

【法律依據】

根據《城市房屋拆遷管理條例》第33條，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

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承租人停產停業補償由由物業負擔。停產、停業損失停產停業損失補償費歸誰所有 ，是指因房屋被征收而造成被征收人生產經營活動暫停或者終止而產生停產停業損失補償費歸誰所有 的損失。停產、停業損失發生于非住宅型停產停業損失補償費歸誰所有 的房屋被征收時，對于住宅房屋，因為其不存在生產經營活動的用途，因而也就不存在停產、停業損失的問題。法律依據停產停業損失補償費歸誰所有 ：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償停產停業損失補償費歸誰所有 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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法律依據 山東省城市房屋拆遷管理條例

第四十二條　拆遷非住宅房屋停產停業損失補償費歸誰所有 ，造成被拆遷人或者房屋承租人停產、停業停產停業損失補償費歸誰所有 的，拆遷人應當支付經營性補助費。