預制板樓房拆除國家政策是2022年開始中央要求預制板房全面拆除 的。

2022年之前我國的房價還不算太高中央要求預制板房全面拆除 ，所以很多打工多攢些錢，就能夠拿下。為了讓更多外地打工者買得起房子，開發商推出了預制板樓房。和正常住宅相比，不算堅固，但使用個30-50年是不成問題的。如果超過這個使用期限，預制樓板房會被定義為危房。

但由于價格便宜，預制樓板房備受外地打工族追崇。針對危房，我國曾流行過一段時間的大規模拆遷，但很快就用舊改代替了這一措施。

可問題是預制樓板房通過舊改不足以清除危機，于是，國家住建部發布通告，從2022年開始，預制樓板房將被全面拆除。對于舊改和拆遷，國家早就有言在先，一些老破舊小區如果能夠繼續住人，政府會下令對其舊改，包括粉刷外墻、修繕水電路以及加裝電梯。大部分費用由政府承擔，如果是加裝電梯，要看當地政策，看是否需要住戶承擔一部分。

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隨著中央要求預制板房全面拆除 我們社會中央要求預制板房全面拆除 的發展，一二線城市的房價已經上漲到普通人消費不起的高度了，有關房子的問題也得到了越來越多人的關注。如今的房子不僅具有設計感，使用的材料也都是由水泥、鋼鐵、混凝土等材料建造而成，安全性能也是相當高的。

但在之前，我們國家的很多地區為了減少成本，房子都是用預制板來構建的，這樣一來，房子的安全性能不僅會極大地降低，而且使用年限也是相當短的，給居民帶來了極差的體驗。預制板樓房在20世紀70、80年代也是相當常見，目前也有部分地區還在繼續使用，居民依舊有很大的安全隱患。

如今有消息稱預制板樓房將要被“統一拆除”，而且在今年“舊改政策”出臺，對于我們生活也會有很多的變化。讓我們一起來看看。

一、預制板樓房將“統一拆除”

在聊到這個話題之前，我們還是要先了解一下什么是預制板樓房。所謂預制板樓房，即在加工廠提前將建造房子所需要的材料如水泥、混凝土等混合成一塊水泥板，也叫預制板。將預制板直接拉到所需要建造房屋的地方直接進行安裝，這樣做成的房屋就叫做預制板樓房。

預制板的制作過程比較簡單，通常都會事先準備好空心模型，最后將混制好的材料澆灌后拆除。因此預制板大多數都是空心的，這樣一來便可以在很大程度上節約建房成本，縮短建房時間，使得整個建房過程高效迅速地進行。

但不可否認的是，預制板提前建造、空心材料、直接拼裝等的屬性也就已經暗示了其安全性能不高。這也是當時社會人們的思想、技術等不成熟以及人們的生活水平低下所導致的結果。

在20世紀70、80年代的時候，預制板在當時還是比較熱門的建房材料，不僅便宜實惠，而且建房過程迅速、建房周期也比較短，能夠在很大程度上滿足當時人們龐大的住房需求。

舊改政策出臺中央要求預制板房全面拆除 ，變化將更為顯著中央要求預制板房全面拆除 ，預制樓板房是否將“全面拆除”？

大家都知道，從2020年逐漸，在我國就公布了規模性舊城改造完畢，舊改的年代已經來臨。所說舊改，便是在不大拆大建的基礎上，對老舊小區改造開展整修更新改造。例如對老房子的里外墻面開展涂刷，結構加固老房子的過道和室內樓梯，拆換陳舊管路，安裝電梯。除此之外，舊改還需要提升小區里的綠地面積、停車場等?？偠灾?，在舊改以后，老舊小區改造住戶的環境會出現大大提高。

我國撤銷規模性舊城改造的主要原因主要包括三個中央要求預制板房全面拆除 ：

第一個是，舊城改造促使很多拆遷住戶拿到了高額拆遷款去周邊購買商品房，因此推變高本地房價，為了迎合各地房產調控，國內就取消規模性舊城改造。

第二個是，伴隨著全國各地房價越來越高，舊城改造拆遷成本太高，這就導致開發商拿地要求大幅降低。房地產商又不傻，賠錢的買賣不容易去做。第三個是，有一些老房子保養得都還不錯，還可以繼續入住，如果把其拆遷，更是對公共資源的一種消耗。

現在問題來了，即然規模性舊城改造要結束，舊改現行政策早已頒布，那么以后也就沒有拆遷了沒有？

事實上，從2022年的舊改現行政策看來，盡管棚戶區改造成了舊改，但是也有20%的老房子就會被拆除，主要包括二類房子：一個是市政管理用地面上的房子；另一個就是陳舊危房也會被拆除。

因此，很多人就會明確提出，在陳舊危房之中，預制板房能被“全方位拆除”嗎？所說預制板房，主要指計劃經濟時期，一些國企掏錢為員工修建的房子，適用于安裝員工常用。那時候，國企為了節省時劃算，就要建材廠家用水泥灌進特制磨具之中，等混凝土吹干以后，制成建筑材料，再運往拖工現場組裝，迅速一幢預制板樓房就建設了。但是，這種預制板房盡管可以解決一時的迫在眉睫，可是房子的品質令人擔憂，幾十年后也就成了陳舊危房。

但對于預制板房是不是會被“所有拆除”這種情況，2022年的舊改現行政策提出了回答。針對預制板房，會出現權威機構前去評定，假如評定出來絕對是危房，會損害到居民生命資產的安全性，那么就會對預制板房開展拆除。但是也有極少數樓齡比較小，平常保養得很好，不會有定居的風險預制板房，則可能會對推行舊改現行政策。事實上，現在大部分預制房都能被做為危房，遭遇拆除的可能性。

但是，即使現在預制板房做為危房需要進行拆除，也許拆遷住戶也難以實現一夜暴富的心愿。由于，如今危房拆遷的賠償款遠沒有過去這么多，與此同時，現今水泥預制板危房拆遷，也主要是采用實體安裝與原拆原還的形式。

所說實體安裝，便是拆遷住戶由原來的水泥預制板危房中搬出去，搬至附近新房子去定居。而原拆原還，便是拆遷住戶由原來的水泥預制板危房中搬出去，在外租房子過多1-2年，由政府機構承擔將危房拆除，在舊址上再修建一個新的房子。隨后，原先的居民再搬回來定居。

預制樓板房將“全方位拆除”？將來規模性舊城改造盡管完畢，但是也有20%的老房子就會被拆除，分別是大城市規劃用地里的房子，及其陳舊危房，而大部分的預制板樓房會到危房拆遷之中。從2022年的舊改現行政策看來，如果這些預制板樓房是危房，那當然要拆除的。畢竟現在水泥預制板危房拆遷，也主要以實體安裝與原拆原還為主導，若想完成一夜暴富早已不可能了。

不能拆的，國家在二零零二年九月六日，就開始禁止用預制板建商品房的。

1、建設部關于印發《建設部新技術推廣應用細則》的通知

各省、自治區、直轄市建設委員會、北京市管理委員會、首都計劃委員會和計劃單列市建設委員會、新疆生產建設兵團：

根據《建筑業新技術推廣應用管理規定》（建設部令第109號），制定了《建設部新技術推廣應用管理細則》?，F印發給中央要求預制板房全面拆除 你們。請遵守。

附：建設部新技術推廣應用管理規定

中華人民共和國建設部

2002年9月6日

2、建設部新技術推廣應用管理規定

第四條

建設部推廣應用的新技術，是指適用于工程建設、城市建設、村鎮建設，經鑒定、評價或者新產品、新技術的先進、成熟、適用的技術、工藝、材料和產品。

第五條

建設部限制和禁止的落后技術，是指不能滿足工程建設、城市建設、農村建設等領域使用要求，阻礙技術進步和產業發展的技術、工藝、材料和產品有替代技術，其應用范圍需要限制或禁止。

擴展資料：

各地的規定各不相同。

1、濟寧市：關于禁止在本市建設項目中使用鋼筋混凝土預制板的通知：

結合我市實際情況，經研究確定，自2012年1月1日起，所有工業和民用建筑工程在設計和施工過程中均應采用鋼筋混凝土現澆板，不再采用鋼筋混凝土預制板。施工圖經審查未開工的，應變更設計，采用鋼筋混凝土現澆板。

2、四川?。宏P于禁止在民用建筑中使用預制混凝土板的通知：

（1）成都市外環路范圍內新建、改建、擴建的民用建筑工程和成都市行政區域內建筑面積2萬平方米以上的新建住宅小區，禁止采用預制混凝土板作為樓板，屋頂板、陽臺板自2005年1月1日起

成都市其中央要求預制板房全面拆除 他區、市、縣規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建筑工程，自2006年1月1日起，禁止使用預制混凝土板作為樓板、屋頂板、陽臺板。

（2）對于綿陽、德陽城市規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建筑工程，以及綿陽、德陽行政區域內新建2萬平方米以上住宅小區，自2005年7月1日起，采用預制混凝土板作為樓板禁止使用屋面板和陽臺板。

（3）自2006年1月1日起，禁止在新建工程中使用預制混凝土板作為樓板、屋面板和陽臺板，在其中央要求預制板房全面拆除 他地級市和設市城市規劃范圍內，改擴建民用建筑工程和新建2萬平方米以上住宅小區。