應(yīng)該按照以下步驟操作:1. 房屋建筑質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

2. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定

3. 建筑工程加固質(zhì)量樓板裂縫第三方檢測(cè) 的檢測(cè)

4. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定。通過以上監(jiān)測(cè)查找樓面開裂的真正原因樓板裂縫第三方檢測(cè) ，提供給業(yè)主樓板裂縫第三方檢測(cè) ，讓業(yè)主通知施工單位抓緊進(jìn)行整改處理。

一般可以找當(dāng)?shù)貥前辶芽p第三方檢測(cè) 的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，第三方檢測(cè)單位一般是指具有建設(shè)行業(yè)主管部門頒發(fā)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證證書的檢測(cè)公司或者檢測(cè)站。

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，按照相關(guān)規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化樓板裂縫第三方檢測(cè) ；

2、處于安全使用要求，需要樓板裂縫第三方檢測(cè) 了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議。

擴(kuò)展資料：

檢測(cè)鑒定內(nèi)容一般包括：

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

5、對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)。

整棟樓現(xiàn)澆板都有裂縫樓板裂縫第三方檢測(cè) ，

這種情況，要看裂縫發(fā)展樓板裂縫第三方檢測(cè) 的形態(tài)是怎樣樓板裂縫第三方檢測(cè) 的，

從而找出裂縫產(chǎn)生的原因，

進(jìn)而才能分析產(chǎn)生這種裂縫的嚴(yán)重性。

比如，如果題主所說(shuō)的現(xiàn)澆板裂縫是一種龜裂裂縫狀態(tài)，

這種情況是非受力產(chǎn)生的裂縫，

是在施工時(shí)候養(yǎng)護(hù)不到位等產(chǎn)生的，

可以使用自動(dòng)低壓灌漿的方法進(jìn)行修復(fù)即可；

如下圖所示，這種細(xì)小而密的龜裂裂縫

另外就是受力產(chǎn)生的裂縫，

比如樓板板底出現(xiàn)的貫穿裂縫或者是樓板板面邊緣處出現(xiàn)的裂縫等，

這種很有可能是樓板板厚或者樓板鋼筋或者是樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí)等不能滿足要求導(dǎo)致的受力不滿足而產(chǎn)生的裂縫。

如果是后面這種情況，則就需要加固處理樓板裂縫第三方檢測(cè) 了。

方法一樓板裂縫第三方檢測(cè) ：可以在裂縫處潑些水樓板裂縫第三方檢測(cè) ，再到樓下看頂棚是否滴水，如滴水大概率為貫穿性裂縫。

方法二：尋找第三方機(jī)構(gòu)挑選出現(xiàn)裂縫最嚴(yán)重的地方進(jìn)行檢查混凝土樓板結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，正常情況下需要5個(gè)工作日出結(jié)果。

方法三：看形狀，看裂縫是呈直線狀還是網(wǎng)狀樓板裂縫第三方檢測(cè) ；看現(xiàn)象，裂紋是墻體單面出現(xiàn)還是墻體正反兩面呈貫穿狀。

貫穿性裂縫屬于嚴(yán)重質(zhì)量問題，并不是開發(fā)商所說(shuō)的屬于質(zhì)量通病。業(yè)主可要求進(jìn)行權(quán)威鑒定，或賠償或換房。樓板的裂縫按嚴(yán)重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫、中度裂縫、貫穿性裂縫。貫穿性裂縫一般出現(xiàn)與墻角成45°的位置，檢查裂縫是否貫穿，可以在裂縫處潑些水，再到樓下看頂棚是否滴水。樓板上的貫穿性斷裂縫的原因分別都有樓體的基礎(chǔ)有沉降，把樓板給拉裂樓板裂縫第三方檢測(cè) 了。這種情況最為嚴(yán)重，但發(fā)生的概率比較低。樓板的配筋不符合規(guī)范，導(dǎo)致開裂。設(shè)計(jì)上不太可能，施工過程中有可能是開發(fā)商偷工減料。樓板的混凝土標(biāo)號(hào)不符合規(guī)范要求，施工過程中鋼筋的支模有問題，修補(bǔ)裂縫最好的方法莫過于灌漿法，去除找平層的區(qū)域，鋪鋼絲網(wǎng)重新澆灌漿法通過壓力的方式把化學(xué)漿液灌到裂縫中，化學(xué)漿液會(huì)自動(dòng)沿著裂縫滲透，由于具有較小的表面張力。

不該。

建筑第三方檢測(cè)費(fèi)用原則上由提出申請(qǐng)樓板裂縫第三方檢測(cè) 的個(gè)人或單位承擔(dān)樓板裂縫第三方檢測(cè) ，施工方要求樓板裂縫第三方檢測(cè) 的就應(yīng)該是施工方承擔(dān)，這個(gè)問題應(yīng)該由業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，誰(shuí)主張檢測(cè)就由誰(shuí)來(lái)買單。

檢測(cè)樓板裂縫第三方檢測(cè) ，如果是建設(shè)樓板裂縫第三方檢測(cè) 的單位的過錯(cuò)樓板裂縫第三方檢測(cè) ，應(yīng)該由建設(shè)單位出檢測(cè)費(fèi)用樓板裂縫第三方檢測(cè) ，如果不影響正常使用，檢測(cè)費(fèi)由自己出資樓板裂縫第三方檢測(cè) ！