棚戶區改造政策。棚戶區一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區。具體改造政策如下：1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購深圳棚戶區改造最新政策 ，以凈出讓方式供地深圳棚戶區改造最新政策 ；2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥深圳棚戶區改造最新政策 ，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；3、安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取；4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；5、國家對棚戶區規定的其他政策。

《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》

第四條 完善配套，同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。

1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策

(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購深圳棚戶區改造最新政策 ，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益深圳棚戶區改造最新政策 ，扣除按規定繳省的費用后深圳棚戶區改造最新政策 ，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥深圳棚戶區改造最新政策 ，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。

一、除地名許可、測繪查丈、房地產預售、房地產權登記、檔案管理事項外，棚戶區改造項目涉及深圳棚戶區改造最新政策 的原由市規劃和自然資源部門及其派出機構行使深圳棚戶區改造最新政策 的行政許可、行政確認、行政處罰、行政檢查及其深圳棚戶區改造最新政策 他職權，屬于法律、法規規定由市規劃和自然資源部門及其派出機構行使深圳棚戶區改造最新政策 的，由市規劃和自然資源部門及其派出機構委托各區政府（含新區管理機構，下同）城市更新機構行使，法律、法規規定不得委托的除外；屬于市政府規章及規范性文件規定由市規劃和自然資源部門及其派出機構行使的，調整至各區政府及其城市更新機構行使。二、本決定自2019年3月1日起施行。

【法律分析】深圳棚戶區改造最新政策 ：1、棚戶區改造政策不再實施

2020年是棚戶區改造的最后一年深圳棚戶區改造最新政策 ，也就是說深圳棚戶區改造最新政策 ，從2021年開始，不再實施棚戶區改造，現在政策是全面推進城鎮老舊小區改造。這意味著以前規劃的棚戶區改造政策全部停止，以前規劃的棚戶區改造區域也全面停止。

2、進行舊小區改造

按照現在的政策，現在對城鎮的老舊建筑實施改造，而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置，其實就是我們大家說的拆遷賠償款，如果取消貨幣化安置，那大家希望的拆遷一夜暴富的夢想從此就真的是夢想了，因為夢已經實現不了了。

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

【溫馨提示】

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