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國家征收果園如何補償

在線問法 時間: 2023.12.22
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政府征收果園補償標準是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地國家征收果園如何補償的一種國家征收果園如何補償,因此依照一般土地征收補償國家征收果園如何補償的標準,但同時由于土地來源不同,果園征地補償的標準會有所區別,具體分析如下:(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
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政府征收果園補償標準是什么

【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地國家征收果園如何補償 的一種國家征收果園如何補償 ,因此依照一般土地征收補償國家征收果園如何補償 的標準,但同時由于土地來源不同,果園征地補償的標準會有所區別,具體分析如下:

(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

(2)其他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據公平原則,可以得到的補償是提高土地生產力的相應補償。

例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權利人。

2、從果樹層面分析:

(1)果樹依據其生長期一般可分為培養期、初果期、盛果期和衰老期四個時期,在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例,在培育期(1-5年);

平均每株補償150-220元;在初果期(6-8年),平均每株補償300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株補償600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補償900元。

一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數計算。

(2)針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當的補償,可以參照停產停業損失補償來計算。

【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

承包果園被征收如何補償

土地征收果園補償標準是什么?

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:“征收土地國家征收果園如何補償 的,按照被征收土地的原用途給予補償”。因此國家在征收果園的過程中,應當給予合理補償,依法支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等其他費用。

1、土地補償費

生活實踐中,很多果園都在承包地上,果農通過多種方式取得土地承包經營權。因公共利益需要,政府想要征收果園所在地的承包地,那么就會造成果農果園經營的損失。因此,在對果園進行征收時,需要給予一定的土地補償費。

2、安置補助費

為國家征收果園如何補償 了安置以土地為主要生活來源的農業人口,征收土地需要給予果農安置補償費。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

3、地上附著物補償費

地上附著物補償費是指土地上各類建筑物、構筑物的補償費,比如果園里的房屋、管道、水渠、果園設施或者水果架子等一些征收費用。一般按照果樹的類型、品種、規格進行補償并且補償不得低于原有水平。

4、青苗補償費

青苗補償費是指果樹上的果實正在生長但尚未成熟,因土地征收,造成果實不能收獲使果農遭受損失,而應當給予果農一定的經濟補償,保護果農的權益。

此外,對于果樹本身的補償,則可以根據生長的不同階段,分為產前期、始產期、盛果期和衰老期四個不同的標準;也有的地方根據果樹的品種、類型等,但是補償標準并沒有具體規定,一般由省、自治區、直轄市根據實際情況而定。

果園被征收補償標準中還算上育苗、地上附著物補償,其他的補償具體金額每個城市每個區域不相同,主要還是要到被征收地的相關部門那里去問問,然后按照標準大概可以算出來可以收到多少的補償金。

果園征地補償標準的方法有哪些?

果園集中了各種各樣國家征收果園如何補償 的果樹,每個季度農民都可以依靠果園維持生活,但是如果果園遭到了征收,農民也要將果園交給國家或者當地政府,政府也會給予農民一定的補償,其補償標準方法主要有定性法、定價法、市場衡量法等等,而我們今天就一起討論,果園 征地補償標準 的方法有哪些。 果園補償的方法有: 1、成本法 2、收益法 3、恢復法 果園補償的價值認證方法有:評估 評估單位:市縣的林業局、農業局、農科所、物價局---價格認證中心。 1、土地補償:果園近期三年收益平均值乘10倍 2、附著物補償:果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等),果樹樹體的市場價值專家評估確定 3、預期收益折現補償:通常依照有權單位專家評估確定。 4、基礎設施補償:按實補償 果園補償的方法有: 1、成本法通常適用于未收益果園, 2、收益法通常適用于已收益果園, 3、恢復法適用于未收益果園、已收益果園、異地重建果園。 適用 法規 : 土地承包法 、 民法典 。 根據《土地管理法》第二百四十九條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其國家征收果園如何補償 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 其中還有政府的相關政策規定。從國家的角度來講,建設項目是為了促進國家經濟發展,提高我國的綜合實力和國際地位,從農民的角度出發,更是換一種生活的方式,體驗不同的方式。

果園征地的補償標準是如何規定的

1、 土地補償費 (1)征用耕地、蔬菜地國家征收果園如何補償 ,根據國家規定的價格政策國家征收果園如何補償 ,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算國家征收果園如何補償 ; (2)征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地國家征收果園如何補償 ,按該土地年產值的五倍計算; (3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其國家征收果園如何補償 他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算; (4)征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償; (5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。 2、青苗和附著物補償費 (1)青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購; (2)房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償; (3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。

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