一、建筑企業應當做好以下幾方面的工作工程做了一半虧損退場技巧 ：

（一）嚴審合同工程做了一半虧損退場技巧 ，尋求證據。建筑施工企業因業主不付款而決定停工之前，應先對雙方間的《建筑工程承包合同》進行嚴格審查和注意，最主要是看付款條件如何約定、該約定是否明確且容易尋找到相關證據加以證明。在對簽約證據工程做了一半虧損退場技巧 了解清楚后，還必須有針對性地取得和審查履約證據，主要看約定的業主付款條件是否已滿足、業主是否沒有履行自己應當先履行的付款義務，也就是說，究竟是應該業主先給錢，還是建筑施工企業先干活？如果有確鑿充分的簽約證據和履約證據能夠證明業主必須履行支付款項的義務，那建筑施工企業完全可以根據《合同法》的規定停工，而且無須承擔停工的違約責任。

（二）先禮后兵，依法告知。經過上述第一點要求，在審查過簽約證據和履約證據后，確實業主未履行其應先履行的付款義務后，再決定停工。在正式停工之前，由于建筑企業與業主之間的特殊關系，應當事先與業主進行協商，如果協商不成，考慮通過公正形式或者律師發函形式給業主一個合理的付款期限，如果業主無法在約定期限內付款，建筑施工企業再實施停工。

（三）注重培養證據意識。建筑施工企業在與業主簽定《建筑工程承包合同》時，應爭取約定明確的付款條件，而且約定的付款條件要有利于日后容易被證據證明。這就需要建筑施工企業在日常合同管理、履約管理中加強證據意識的培養，正確有效的搜集有利證據。因為，我國很多建筑施工企業都是粗放型管理，證據的管理更是粗而又粗，所以在大多時因停工引起的糾紛中，施工企業經常敗訴，往往由于施工企業只看到客觀事實，而不能用充分的證據來證明這一客觀事實。就是說，如果建筑施工企業認為是應由業主先付錢，那么就得對“付款條件已滿足”進行證明。否則，在證據不能證明的情況下，建筑施工企業若單方停工，則會產生被索賠的風險。

（四）涉及訴訟，合理處理。若建筑施工企業單方停工，引起業主的索賠，從而引發訴訟，施工企業應當在法律規定的舉證期限內向法院提交有關證據，在訴訟程序中，仍然可以通過和解、調解等方式解決雙方爭議。因此，在因停工而涉及訴訟的，建筑施工企業應當依據當時的情況，以及對方的訴訟請求，尋找一個合理的、具有可行性的解決方案，在必要的時候可以聘請專業律師協助處理訴訟事宜，以達到最好的處理效果，維護自身的合法權益。

二、具體行使停工權時，一定要注意把握三點：

（一）適度的把握，就是說，發包方未按約定支付款項，要達到“致使施工無法正常進行的程度”。如果發包方只是偶爾程度較輕的延誤支付，尚不足以影響施工進程，承包商就進行停工，其順延工期的要求很可能得不到主張。

（二）承包商因發包方延遲支付工程款而放慢工程速度甚至停工時，一定要按照合同規定的程序操作。根據我國合同法的規定，如果發包人未按照約定支付工程款，承包人當然有權停工。而且，因此而產生的工期延誤，責任由發包人自己承擔，承包人的工期則作相應順延。國內的施工合同范本第26.4條也規定，發包人不按合同約定支付進度款，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可以停工，由發包人承擔違約責任。所謂違約責任包含兩種：一是工期順延，工期損失由發包人自行承擔；二是承包人停工期間的損失由發包人承擔賠償責任。但是在實踐中，我們很多承包商因為程序意識和證據意識淡薄，操作不當，造成應當順延的工期不能順延，應當獲得的賠償得不到賠償。

例如，筆者就遇到這樣一個案例：某工程項目施工過程中，發包方連續3次未支付進度款，承包方多次交涉未果，遂下令停工，并口頭通知了發包方。一個多月后方才恢復施工。后來，承包人為追討工程款向法院起訴，發包人則以承包商工期違約提起反訴，要求承包商承擔工期違約責任。承包人認為，工程逾期，是因為發包人未支付進度款導致工程停頓造成的，責任應由發包人自己承擔。但在舉證過程中，承包人連什么時候停工，什么時候復工的證據都提不出來，導致法院無法認定工程逾期到底是誰的責任。

因此，當出現發包人逾期支付工程款而導致施工無法進行時，承包人當然有權停止施工。但是，要確保停工期間工期順延，損失得到賠償，承包商一定要按照程序操作，一定要有強烈的證據意識。在操作方面，注意按照下列程序辦理：

1、書面催告發包人限期支付工程款。

2、如發包人逾期未予支付，承包商準備停工，應向發包人發出停工通知書，通知書要載明停工的具體時間。

3、與此同時，對現場的設備設施以及未使用的各項材料進行統計擬出清單，請監理或者甲方代表簽字確認。

4、復工時注意與對方共同確認具體的復工時間。

按照上面的程序操作,如雙方發生糾紛,承包商應當順延的工期以及各項費用的賠償,如設備租賃費等,也就有據可查,更能得到確認和主張。

例如，按照國際通用的FTDIC合同條件，如果業主方沒按規定的時間付款，承包商在提前給業主21天的通知后，有權放慢工作速度或暫停工程進展。也就是說，即使發包方支付違約，承包商也必須按一定期限書面通知對方付款，期滿后，才能行使停工的權利，停工造成的拖期才由對方承擔，否則，承包商可能承擔違約停工的責任。

（三）作為承包商，在簽合同時，一定要注意，合同條款須載明，當發包方支付違約時，自己享有放慢工作直至停工的權利，否則，就可能因合同約定不明造成工期順延的權利受到限制。

三、施工企業中途退場結算后是否還應承擔質量損失

常見中途退場即單方解除合同，起因主要有兩種，一種是業主逾期付款，施工企業中途主動退場；另一種是施工企業存在工程質量問題或工期拖延，業主強行要求其退場。

就施工企業而言，中途退場應該做到“兩要”：一要合法退場。即應嚴格遵循以下程序：首先是自身應積極履行合同約定的義務；其次在主張業主違約時應有充分的依據；再有就是在單方解除合同前還應依法催告；最后在退場時還應書面告知對方具體退場時間，以便對方及時采取措施防止損失進一步擴大。二要有效地固定已完工程現狀，包括已完工程量的固定和工程質量的確認，以便據以結算已完工程價款。固定現狀的具體方法則可視工程性質而異。

鑒于無論是退場權的主張還是退場后的后果處理，司法實踐中都有嚴格的要求，因此，筆者建議，為了有效降低風險，施工企業應謹慎退場。即使最終決定中途退場，也務必要做到上述“兩要”，以維護自身利益，避免不必要的損失。

工程實務很容易引起法律糾紛，建議咨詢專業律師后處理。也可以委托個法律顧問，不懂的可以問我。

參考資料：

就是要提前終止建筑施工合同吧。

請先與建設單位商量終止合同工程做了一半虧損退場技巧 的事宜工程做了一半虧損退場技巧 ，包括退場時間怎么退場等等工程做了一半虧損退場技巧 ，合同訂好工程做了一半虧損退場技巧 了，按合同辦就行。不用寫申請書。或寫想要終止合同工程做了一半虧損退場技巧 的意思表示的函件給建設單位。

建筑施工是指工程建設實施階段的生產活動，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程。它包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為“建筑施工現場”或叫“施工現場”，也叫工地。

1、由于不是很清楚開發商目前遇到工程做了一半虧損退場技巧 的情況工程做了一半虧損退場技巧 ，是否是承建工程做了一半虧損退場技巧 的施工企業不做工程做了一半虧損退場技巧 ？如果是那么開發商可以重新進行招標，等各類手續，并且要求施工企業進行賠償損失及由此造成開發商利潤等經濟賠償。

2、如果是承建的施工企業是有別人進行掛靠的，是具體施工人不繼續施工了，想退場，那么，開發商可以另擇有資本的人進駐，繼續施工，施工單位的名稱不會改變，也就是說施工單位不變，具體施工人進行變更。同樣，原施工人必須負責將目前的施工隊伍進行清場，不得拖欠民工工資，并且對已完工程量進行驗收，開發商可以暫扣其之前所付保證金。

第一種情況里，開發商要走的程序較多，但是影響不是很大，而且所獲得的利潤比較大，一般來說施工企業是不會這樣做的，對施工企業來說虧損非常大，而且還會影響其建筑市場的評級，及其資質等級。可以說是對施工企業打擊非常大。

第二種情況下，開發商走的程序不多，但是私下要處理的事情比較復雜，對施工單位來說也是一樣。由于國內對建筑工程施工，有明確規定，施工單位不得將工程承包轉包給個人，也就是說不得進行掛靠，一旦曝光，對施工企業資質也有降級風險。

建議，還是希望各方決策者進行好好商量，別鬧太僵了。出來混都是為了賺錢，又不是有啥不共戴天的仇恨，坐下來好好商量，各方讓些步。

看看合同怎么定工程做了一半虧損退場技巧 的工程做了一半虧損退場技巧 ，如果合同中定了需要付違約金。我建議工程做了一半虧損退場技巧 ：可以跟施工單位商量工程做了一半虧損退場技巧 ，把部分工程分包給別的施工單位，提高進度。中標施工單位可以收取管理費。 合同中一般約定的工程做了一半虧損退場技巧 ：因施工單位造成工期質量問題、進度問題擇期不改者應無條件退場。

施工方要是大企業那不太好約束。小企業還行管理起來還是比較方便。不過大企業出現的問題少。