新房漏水賠償標準如下新房子漏水開發商賠償 ：

1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出新房子漏水開發商賠償 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發商的責任新房子漏水開發商賠償 ：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

房屋漏水造成損失的新房子漏水開發商賠償 ，應該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額新房子漏水開發商賠償 ，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出新房子漏水開發商賠償 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施新房子漏水開發商賠償 ； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 （2）開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現新房子漏水開發商賠償 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定； 根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

房屋漏水造成損失的新房子漏水開發商賠償 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用新房子漏水開發商賠償 ：

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額新房子漏水開發商賠償 ，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。

在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。

2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

(2)開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

(3)物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現新房子漏水開發商賠償 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現新房子漏水開發商賠償 了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

有的人剛賣了不久的房屋新房子漏水開發商賠償 ，就出現了各種各樣的質量問題。沒有處理過這方面事故的購房者甚至都不知道應該找誰負責，比如新房子漏水開發商賠償 我們經常在新聞上看到的房屋漏水的情況，那么新房漏水可以要求賠償嗎？新房漏水應該找誰負責賠償？

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新房漏水可以要求賠償嗎

1、根據《合同法》第42條規定，在當事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應當承擔損害的賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已經明確地告 知了 買方的，那么賣方就不承擔責任。

2、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產生的，而是房屋本身的，若是沒有證據能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔瑕疵的擔保責任，買方可以房屋人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，來向 開發商 主張保修的責任、或者是賠償責任。

3、 買房 人在入住之后發 現房 屋存在被隱瞞的質量瑕疵，可以請求法院來解除 房屋買賣合同 ，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件，或是房屋的質量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應承擔損害賠償責任，但不是 退房 。

新房漏水該誰負責賠償

1、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《 房屋建筑工程 質量保修辦法》第七條規定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

3、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

以上就是新房漏水可以要求賠償嗎？新房漏水該誰負責賠償的全部內容，關于新房漏水賠償的相關問題我們就講到這里，雖然你可能還沒遇到這種事情，但是不妨先了解一下，很多購房者就是因為沒有事先了解清楚，導致最后都沒能得到很好的解決。