1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，經購房人催告后超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批準驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

夠買的商品房一般情況下是退不驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 了的驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，只能以買賣的方式轉讓驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，如果房子天花板有裂縫驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，及時找物業登記維修，房屋有2年的保修期，保修期內是免費維修的。

樓板有裂縫驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，如果屬于嚴重驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 的質量問題驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，可以要求退房驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ；否則就不能退房。 樓板有裂縫，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發商提出對房屋主體結構進行質量鑒定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發商負責維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話最好還是退房

新房房頂有裂維權時購房者可以參照購房合同要求開發商依法進行修復及損失賠償驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ；超過保修期驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 的驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ，購房者應當自行承擔修復責任驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 ；房屋開裂導致不能交付使用的，購房者可以退房。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。

入戶門如果有縫隙，可以拒絕收房。交房驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 的時候，一般開發商和物管都會有專人陪同驗房，并有一份《住戶驗房交接表》之類驗房發現房頂有裂縫可以收嗎 的文件供驗房過程中記錄發現的問題，如果沒有此類表格，你需要自己準備來記錄。若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，讓物業在約定時間內進行整改完，整改完成符合要求方可收房，否則可以有權決絕收房。