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100萬(wàn)的房子違約金是多少

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.26
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100萬(wàn)的房子違約金是多少

100萬(wàn)的房子違約金根據(jù)合同約定而定。例如100萬(wàn)的房子違約金是多少 ,房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元100萬(wàn)的房子違約金是多少 ,約定的違約金是萬(wàn)分之一,并且逾期30天交房,則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天,結(jié)果是3000元。

實(shí)踐中如果商品房逾期交房,一般以買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任,主要包括兩部分,一是違約金,二是已付房款利息。關(guān)于已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的,例如,房款是100萬(wàn)元,逾期30天,現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%,則利息計(jì)算方式為,100萬(wàn)元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

房屋買(mǎi)賣(mài)違約金一般百分之多少

【法律分析】:合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過(guò)所遭受損失100萬(wàn)的房子違約金是多少 的30%100萬(wàn)的房子違約金是多少 ,超過(guò)30%100萬(wàn)的房子違約金是多少 的,可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金100萬(wàn)的房子違約金是多少 的,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約條款一般會(huì)在合同中說(shuō)明,以合同為準(zhǔn),一般有以下2種。1、適用定金罰則,即買(mǎi)方違約不退定金,賣(mài)方違約返還雙倍定金。2、比例罰則,以合同金額的10%為上限,就是說(shuō)是100萬(wàn)的房子最高違約金是10萬(wàn)。

【法律依據(jù)】:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條 由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

103萬(wàn)房子違約金要多少

違約金要3300元

一般約定100萬(wàn)的房子違約金是多少 的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的100萬(wàn)的房子違約金是多少 ,這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如100萬(wàn)的房子違約金是多少 ,房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元,約定的違約金是萬(wàn)分之一,并且逾期30天交房,則違約金為103萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天,結(jié)果是3300元。

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