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民法典陽臺封閉屬于違建

在線問法 時間: 2024.02.27
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封陽臺違建的法律規定私自違章搭建陽臺觸犯中華人民共和國城鄉規劃法民法典陽臺封閉屬于違建的第六十六條,是屬于未經批準進行零時性的建設,業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺封閉屬于違建他業主的合法權 ...,如果物業公司阻止,那就涉嫌侵犯民法典陽臺封閉屬于違建了業主的權利,我們是可以去告物業公司的,根據民法典陽臺封閉屬于違建我國民法典規定,業主對住宅的專有部分,享有共有和共同管理的權利,陽臺屬于專有部分,業主有權決定是否將其封閉。
封陽臺違建的法律規定

私自違章搭建陽臺觸犯中華人民共和國城鄉規劃法民法典陽臺封閉屬于違建 的第六十六條,是屬于未經批準進行零時性的建設。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》:

第六十六條、建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

1、未經批準進行臨時建設的;

2、未按照批準內容進行臨時建設的;

3、臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

擴展資料

未拆除的辦法:

第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

第六十九條、違反本法規定,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

肯定是違章搭建,因為任何沒有經過規劃審批的建筑物和構筑物都屬于違章的。不可以封,露臺屬于公共的,屬于該公攤面積的所有業主,若封閉就影響民法典陽臺封閉屬于違建 了其他業主的使用權,所以不封為妥?!吨腥A人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定:在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。對露臺進行封閉的行為是對建(構)筑物的改建,該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續,對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設行為。

陽臺封閉屬于違章建筑嗎?

自己陽臺封成房子不算違章建筑。只要你居住民法典陽臺封閉屬于違建 的小區允許業主改建民法典陽臺封閉屬于違建 ,并且確實擁有陽臺的產權或者單獨使用權,算不上違建。一般來說,物業不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全。所以需要到小區物業登記,最好裝修的公司把執照也帶上,到物業登記。畢竟有些不負責的公司質量不過關。封閉陽臺,有框的玻璃厚度規格必須是5MM,鋁材厚度達到1.2MM民法典陽臺封閉屬于違建 ;無框必須達到8MM,鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃(鋼化玻璃有CCC標志,也就是國家強制認證)。半封閉式的陽臺是只算一半面積的。如果想封閉起來可以向物業公司申請,如果物業允許,就不算是違章的。擴展資料民法典陽臺封閉屬于違建 :露臺,又稱陽臺、陰臺,是一種從大廈外壁突出,由圓柱或托架支撐的平臺,其邊沿則建欄桿,以防止物件和人落出平臺范圍,是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物,但其實兩者有其些微分別,無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺,有遮蓋物者之平臺稱陽臺。

物權法關于封閉陽臺違法嗎

物權法已經廢止民法典陽臺封閉屬于違建 ,民法典規定,物業公司無權阻止業主封閉陽臺。

根據民法典陽臺封閉屬于違建 我國民法典規定,業主對住宅的專有部分,享有共有和共同管理的權利,陽臺屬于專有部分,業主有權決定是否將其封閉。物業公司作為專有部分的陽臺所進行的物業管理,主要責任是監督,而無權阻止業主封閉陽臺的。

所以我們有權利對我們自己購買的住房進行合法的封陽臺。如果物業公司阻止,那就涉嫌侵犯民法典陽臺封閉屬于違建 了業主的權利,我們是可以去告物業公司的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺封閉屬于違建 他業主的合法權益。

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