一般情況下廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，廈門企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ：1、房屋拆遷費，要按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的，至少要按廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。不能搬遷的設(shè)備和設(shè)施，可通過提供發(fā)票，進(jìn)行折舊處理后補(bǔ)償。

解析2020最新廈門市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？ 根據(jù)《通知》的精神，廈門市全市土地將分為三類， 征地補(bǔ)償 項目包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ： 一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū) 土地補(bǔ)償費3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補(bǔ)償價15.3萬元/畝。 二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū) 土地補(bǔ)償費3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補(bǔ)償價12萬元/畝。 三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū) 土地補(bǔ)償費2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補(bǔ)償價9.7萬元/畝。 鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細(xì)化實施標(biāo)準(zhǔn)。 市、區(qū)兩級結(jié)算 征地 包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬元調(diào)劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬元調(diào)劑費。調(diào)劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。 《通知》還指出：征地實施單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定足額支付 征地補(bǔ)償費 用。征地補(bǔ)償費用未足額到位的，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。 《通知》還對征收農(nóng)村 集體土地 上房屋補(bǔ)償方式作出了要求：征收經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對其非住宅房屋按照重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償；不能重新安排其他建設(shè)用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由區(qū)土地 房屋征收 部門在征收補(bǔ)償安置方案中予以明確。 如廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 你對該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有不清楚的地方，歡迎撥打愛土 拆遷 律師 團(tuán) 咨詢熱線 （010-51656635）電話咨詢。

市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費用時廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬元調(diào)劑費廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬元調(diào)劑費。涉及青苗補(bǔ)償高于上述標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物的差異補(bǔ)償廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，可通過調(diào)劑費依法給予補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細(xì)化實施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級結(jié)算費用時，每畝增加1萬元調(diào)劑費，調(diào)劑費由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。法律依據(jù)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ：《中華人民共和國國家賠償法》 第十三條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定，應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數(shù)額依照本法第四章的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內(nèi)送達(dá)賠償請求人。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請求人，并說明不予賠償?shù)睦碛伞?/p>廈門拆遷一平方賠多少

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 的廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

看省內(nèi)各個地區(qū)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 的細(xì)則

廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計價標(biāo)準(zhǔn)》的通知

廈門市人民政府

通知

各縣、區(qū)人民政府廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，市直各委、辦、局：

《廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計價標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附：廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計價標(biāo)準(zhǔn)

第一條 根據(jù)《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第四十七條和《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 標(biāo)準(zhǔn)中房屋的重置價系指上一年末重新建造與所拆房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋價格。重置價格以房屋單方工程建筑安裝造價計算。（實際補(bǔ)償單價＝表列重置價×成新系數(shù)）。評估中非主要結(jié)構(gòu)差異部分不作為提高或降低等級的依據(jù)，但應(yīng)進(jìn)行單項換算。

第三條 安置地點距動遷地點5公里以內(nèi)（含5公里）即屬就地就近安置；安置地點距動遷地點5公里以外即屬異地安置。

第四條 拆遷房和安置房建筑面積和使用面積計算規(guī)則應(yīng)依照國家建設(shè)部頒布的《建筑面積計算規(guī)則》執(zhí)行。舊式石（磚）木、土木建筑利用坡屋空間作閣樓的，閣樓靠檐口一側(cè)凈高達(dá)到2．2米（含2．2米）以上的部分，計算全部建筑面積；凈高在1．7—2．2米的部分，按5

0％計算建筑面積；凈高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不計算建筑面積。

第五條 對于各類有人居住的被拆遷房屋的折舊率基底定為四成。

第六條 安置房計價標(biāo)準(zhǔn)，其計算規(guī)則如下：

（一）房屋重置價：按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區(qū)，另行調(diào)節(jié)地區(qū)調(diào)整系數(shù)。

（二）建安造價：按現(xiàn)行建安工程預(yù)算定額和有關(guān)規(guī)定計算。其中，基礎(chǔ)按平均價，不計因地質(zhì)不同引起的基礎(chǔ)處理差價。

（三）成本價：即安置房的綜合造價。

（四）商品房價：按上一年末全市房地產(chǎn)公司同類平均商品房價計價。

第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計價標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條 房屋重置價和拆遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，今后由廈門市征地拆遷辦公室根據(jù)廈門市物價年變動指數(shù)適時予以調(diào)整。