營業損失補償款標準是多少
被征收人選擇貨幣補償營業損失補償款標準是多少 的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。停產停業損失的補償范圍一般限于直接經濟損失,具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用,對間接損失和其他費用則不予賠償。
法律分析營業損失補償款標準是多少 :被征收人選擇貨幣補償的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。停產停業損失的補償范圍一般限于直接經濟損失,具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用,對間接損失和其他費用則不予賠償。企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據,兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認。注意:企業的利潤既有生產經營產生的利潤,也有投資產生的利潤,投資產生的利潤通常不受停產停業的影響。因此,停產停業利潤損失一般是指企業主營業務的利潤損失。對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定;具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。據此,法律只是列舉營業損失補償款標準是多少 了兩種考量因素,而將制定具體補償標準的權利賦予了地方,因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同,具體補償標準也不一致。例如:根據房屋面積計算,根據經營收入、利潤等因素計算,根據被征收房屋的總體價值的一定比例計算,由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額,并與拆遷人協商確定,由雙方委托的評估機構依法評估來確定等,具體計算方法要視各地的規定而定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
營業房拆遷關于營業損失的補償是多少《拆遷條例》第三十三條規定:“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的營業損失補償款標準是多少 ,拆遷人應當給予適當補償?!备鶕撘幎?,只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中,各地方對停產停業損失的計算標準有所不同,概括起來主要有以下幾種: 一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標準》規定,拆遷非住宅房屋,在產權調換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4. 5%v按月計算停產停業損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定,對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房,是指服務對象接受服務,直接用于商業活動的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業用房,是指除營業用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業的,屬于營業用房的,拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償營業損失補償款標準是多少 ;屬于非營業用房的,應當給予不超過貨幣補償金額5 %的補償。 二是按房屋面積計算?!侗本┦谐鞘蟹课莶疬w補助費有關規定》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。 三是根據經營收入、利潤等指標計算。《海南省實施細則》第十二條規定,生產企業拆遷造成停產停業的損失,以拆遷公告發布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為準。商業用房拆遷根據以稅收為準的營業額給予補償;補償最高限額每月不超過停業前三個月平均營業額的8%?!稏|莞市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費標準和因拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準》規定,拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月,由稅務部門核發的稅后平均利潤(每月) 80%的標準給予補償,補償期限為半年。 四是協商確定,或者評估計算。根據《惠州市惠城區城市房屋拆遷搬遷補助,、臨時安置補助和非住宅房屋停產停業補償規定》,拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經營性房屋)造成停產、停業損失的補償,由拆遷當事人協商解決;協商不成的,可委托有資質的中介機構進行評估,并按評估結果進行補償。 《征收條例》也將因征收房屋造成的停產停業損失,納入了房屋征收的補償范圍,并且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《征收條例》第二十三條的規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。各省、自治區、直轄市在制定停產停業損失補償的具體辦法時,關鍵在于明確和細化“被征收前的效益”和“停產停業期限”兩個方面的因素。被征收前的“效益”應僅指被征收前的經濟效益,不包括社會效益、主觀效益在內。此種效益測算,可以根據前文所述房地產估價方法中的“收益法”,按照被征收房屋的不同生產經營用途測算其效益;也可以參考之前各地方關于營業收入、利潤等指標的測算方法。至于停產停業期限,應視從搬遷至重新生產營業的間歇期限而定,具體問題具體處理。計算所得的停產停業損失應確實是因征收房屋而造成的損失,與房屋征收具有相當的因果關系,否則不予補償。 如果被征收房屋出租給他人,房屋承租人從事生產經營,則停產停業損失實際上是房屋承租人的損失。根據《征收條例》的規定,停產停業損失補償給予房屋被征收人,按照條例規定,房屋被征收人是指房屋所有權人。由此來看,該規定似有不妥之處,如何解決尚需立法上進一步明確或者司法上予以釋明
有營業執照的搬遷賠償標準有多少有營業執照的搬遷賠償標準是營業損失補償款標準是多少 ,具體如下:1、被征收固定資產價值的補償費用營業損失補償款標準是多少 ;2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用;3、停產停業損失補償費用等。
一、有營業執照的搬遷賠償標準有多少
1、有營業執照的搬遷賠償標準是營業損失補償款標準是多少 ,具體如下:
(1)被征收固定資產價值的補償費用;
(2)因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用;
(3)停產停業損失補償費用等。
2、法律依據:《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、商鋪拆遷有營業執照可以賠償嗎
商鋪拆遷有營業執照可以賠償,具體的賠償標準如下:
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償;
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
有營業執照被國家征收了怎么賠償有補償賠償。在有營業執照營業損失補償款標準是多少 的商業用房拆遷中營業損失補償款標準是多少 ,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
【法律依據】
《土地管理法》。
房屋用于經營的補償和營業損失補償是一個概念嗎?不是應該概念。
營業損失補償標準營業損失補償款標準是多少 :
根據《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題營業損失補償款標準是多少 的指導意見》(以下簡稱《當前形勢指導意見》)第9條規定:“在當前市場主體違約情形比較突出營業損失補償款標準是多少 的情況下營業損失補償款標準是多少 ,違約行為通常導致可得利益損失。
根據交易的性質、合同的目的等因素,可得利益損失主要分為生產利潤損失、經營利潤損失和轉售利潤損失等類型。生產設備和原材料等買賣合同違約中,因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產利潤損失。承包經營、租賃經營合同以及提供服務或勞務的合同中,因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經營利潤損失。
營業執照拆遷補償標準國家規定的拆遷補償標準如下營業損失補償款標準是多少 :1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償營業損失補償款標準是多少 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償營業損失補償款標準是多少 ; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。