要看裂紋有多大了房屋現澆板開裂申請退款 ，要原業主退還所有房款，實際上就是解除合同了，除非是有充分房屋現澆板開裂申請退款 的證據證明這個是屬于房屋的質量問題才行。這又要請專業機構出具檢測報告才能證明，所以要看裂紋是什么樣子的，一般的小的肯定不會屬于這種情況，如果是很大的還是找人檢測一下吧。。。再說住樓上的也不放心吧

先要求房地產開發商就其房屋質量問題進行維修房屋現澆板開裂申請退款 ，直至房屋現澆板開裂申請退款 你滿意為止。如若其未能給予維修房屋現澆板開裂申請退款 你可再以違約為由要求房地產開發商予以賠償。

房屋交房后需要進行驗房房屋現澆板開裂申請退款 ，驗房發現房屋裂縫等質量問題房屋現澆板開裂申請退款 ，怎樣讓開發商賠償呢房屋現澆板開裂申請退款 ？如果驗房后房屋產生裂縫怎么辦？一般賠償由開發商承擔房屋現澆板開裂申請退款 ，情況比較復雜的應該走法律途徑。

房屋裂縫賠償標準

根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形房屋現澆板開裂申請退款 ：

1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”

，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。

3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。

另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。