婚前房產增值離婚這樣分：在離婚的時候，婚前房產增值部分一般屬于一方的個人財產，不參與離婚夫妻共同財產的分割。依據裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 我國民法典的規定，屬于一方個人財產的有：1、一方的婚前財產裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 ；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 ；3、遺囑或者贈與合同中確定的只歸一方的財產等。

法條

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 ，如果在夫妻共同生活期間裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 ，雙方對該房屋進行裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那么，按照民法裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 的“添附”理論，該房屋增值部分應當屬于夫妻共同所有。

第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產行情發生變化、地價升值，從而導致該房屋價值增長，那么，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬于原夫或妻一方所有。

第三，如果婚前所買房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對共同還貸部分所對應的房屋增值份額應該享有補償權。

一、房產增值部分夫妻 離婚 房子分割嗎 《新 婚姻法 司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法，婚內 房屋贈與 ， 離婚財產 如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將 房產贈與 另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 你要和裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 你 結婚 。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。 三、新婚姻法，一方父母出資 買房 ，離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。 四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。 五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款并在 銀行貸款 ，婚后用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。 六、新婚姻法，以 按揭貸款 的方式買的房屋，離婚財產如何分割 以按揭貸款方式買的 房屋所有權 歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方 共同財產 ，按按揭的數額分割。 夫妻生活無法繼續維持選擇離婚的時候，房產往往是兩人爭執的焦點，婚姻法對此作出了多種情況的分析，針對夫妻離婚后對房產的劃分有一個更清晰的思路，對于婚前買房或者婚后共同還貸買房的都有不同的判定方式，所以大家可以根據自己情況去了解。

婚前房產離婚 后怎么分配有以下幾種情況裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 ： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 了夫妻一方個人為所有權人裝修婚前房屋增值離婚能分嗎 的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為 一方個人財產 ，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的 婚前個人財產 ，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于 夫妻共同財產 。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前 父母出資買房 ，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在 離婚按揭房 分割時，不參與分割，只歸一方所有。