法律分析濟南市拆遷補償標準 ：2022年濟南拆遷補償標準明細：一、濟南市房屋價值補償標準：這里的房屋補償濟南市拆遷補償標準 ，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償濟南市拆遷補償標準 ，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。二、濟南市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其濟南市拆遷補償標準 他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《濟南市2020年農村 房屋拆遷補償標準 及補助金額》 1、根據通知要求濟南市拆遷補償標準 ，房屋類補償標準為：鋼混結構1050—1250元_;磚混結構(樓房)850—1050元_濟南市拆遷補償標準 ，磚混結構(平房)600—800元_濟南市拆遷補償標準 ，磚木結構(平房)500—700元_，簡易結構補償標準為320元_。補償面積以有效證明文件記載或實際測量濟南市拆遷補償標準 的合法建筑面積計算。 遷墳補償標準 為1200元座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%濟南市拆遷補償標準 的范圍內協商確定。 2、喬木類別中，胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)補償標準為10—30元棵，胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)補償標準為30—60元棵，胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)補償標準為60—70元棵，胸徑大于20cm(松柏樹10cm以上)成材料，補償標準為70—80元棵，樹歸原主。灌木類補償標準為：一年生以內10—20元墩，一年生以上20—30元墩，觀賞經濟類可提高40—60%。 3、苗圃類別補償標準為：3年以下(移栽，下同)2000—3000元畝，3—5年3000—6000元畝，5年以上6000—10000元畝，花卉苗圃上浮30%，對稀有珍貴苗木可委托有資質機構進行評估、認證。

房屋拆遷補償 包括以下費用： 一、房屋搬遷費 房屋搬遷費濟南市拆遷補償標準 ，按 被征收房屋 濟南市拆遷補償標準 的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算， 非住宅房屋 按每平方米35元計算濟南市拆遷補償標準 ；搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。 二、臨時安置費 臨時安置費，在過渡期限內，征收住宅房屋每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋每月臨時安置費按被征收非住宅房屋建筑面積每平方米35元計算濟南市拆遷補償標準 ；每月總額不足1500元的，按1500元計發。選擇貨幣補償的，一次性支付6個月臨時安置費。 三、逾期臨時安置費 逾期臨時安置費，因房屋征收部門的責任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付濟南市拆遷補償標準 ；對房屋征收部門提供周轉用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付；臨時安置費每月不足1500元按1500元計發的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應的臨時安置費予以支付。

拆遷補償 標準 房屋拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋濟南市拆遷補償標準 的所有人,依照《城市房屋拆遷管理條例》濟南市拆遷補償標準 的規定給予濟南市拆遷補償標準 的補償。拆遷補償濟南市拆遷補償標準 的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋濟南市拆遷補償標準 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

搬遷費濟南市拆遷補償標準 ：按被征收房屋建筑面積計算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元濟南市拆遷補償標準 的，按2000元計算。

臨時安置費：過渡期內，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計算。選擇貨幣補償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補償的，按照補償方案規定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補償合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的2%給予貨幣補償。一次性停產停業損失補償費。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定濟南市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額）2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定濟南市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額）—被拆遷人獲得調換產權濟南市拆遷補償標準 的房屋的評估價格二、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注濟南市拆遷補償標準 ：1、如果拆遷人提供周轉房切拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0濟南市拆遷補償標準 ；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。