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漏水需要賠償間接損失嗎

在線問法 時間: 2023.10.01
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(3)物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現漏水需要賠償間接損失嗎了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任,對于財產損失金額漏水需要賠償間接損失嗎,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定,房屋漏水造成損失的漏水需要賠償間接損失嗎,應該由責任方負責賠償,按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
因漏水造成的損失該如何賠償

漏水造成損失漏水需要賠償間接損失嗎 的,應該由責任方負責賠償。具體有以下費用:1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

法律分析

漏水賠償處理原則是:有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主,依照法律規定。在查明漏水原因之后,再進行責任劃分,事故原因并不能直接確定責任承擔主體。1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。2、其次應查明漏水的原因,區分當事人的過錯,從而確定責任主體。(1)如果是人為原因造成的,行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的,構成侵權,應承擔侵權責任。(2)開發商的責任:在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。(3)物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現漏水需要賠償間接損失嗎 了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任。(4)公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

房屋漏水賠償標準

法律分析漏水需要賠償間接損失嗎 :是沒有具體漏水需要賠償間接損失嗎 的標準的。房屋漏水造成損失的漏水需要賠償間接損失嗎 ,應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額漏水需要賠償間接損失嗎 ,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是漏水需要賠償間接損失嗎 :有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主,尊重歷史與習慣,依照法律規定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。 緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

樓上漏水造成的損失如何賠償

樓上漏水怎么賠償?

首先漏水需要賠償間接損失嗎 ,明確賠償主體:

(1)因房屋本身質量問題導致房屋漏水,且房屋仍在保修期內的,由開發商承擔責任漏水需要賠償間接損失嗎 ;

(2)如果因鄰居住戶行為不當(如用水不當、管道改造、裝修不當等)導致房屋漏水。),由相鄰業主承擔責任;

(3)因房屋失修導致房屋漏水的,可能需要侵權人自己承擔責任;

(4)公共設施、公共管線造成被侵權人房屋漏水的,保修期內由開發商承擔責任,保修期滿可轉入專項維修資金進行維修;

(5)如果無法確定漏水原因,可以向法院申請委托專門機構進行鑒定。

第二,明確賠償范圍

認定責任人后,被侵權人可以攜帶相關證據材料到責任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用,也包括房屋漏水造成的其他損失。

總結:對于漏水問題,首先應該由房屋質檢部門來確定漏水原因和責任人。如果屬于房屋本身質量問題,物業可以維修。如果是鄰居造成的,可以要求對方退賠。如果不能,可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償,可以起訴,但建議協商解決。

我租的小區商鋪漏水造成的損失應該由房東還是物業賠償?

基本上拿不到賠償款。小區商鋪漏水漏水需要賠償間接損失嗎 ,只能找房東維修漏水需要賠償間接損失嗎 ,做好防水。不能夠獲賠間接損失。

房屋漏水造成損失的如何索賠

法律分析:房屋漏水導致樓下財產損失應該依法承擔賠償責任漏水需要賠償間接損失嗎 ,具體數額可以雙方根據實際情況協商解決漏水需要賠償間接損失嗎 ,如果協商不成可以到法院起訴,并且按照評估價格賠償損失。如經鑒定,漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修,并賠償業主因此造成的損失。要先看漏水的地方,如果是在樓上改造的衛生間范圍內,一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方,可以與樓上房主協商,費用分攤,協商解決。協商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題,如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水,可以找開民商負責維修。房屋漏水,首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商,要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償,若對方推諉責任或者對賠償數額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞,由房地產開發商免費維修,因商品房存在質量問題,保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的,由侵權人承擔民事責任,受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任,受害人請求補償的,受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為,造成他人損害的,應當承擔連帶責任。

漏水造成損失 怎么賠賞?

是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的漏水需要賠償間接損失嗎 ,應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額漏水需要賠償間接損失嗎 ,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是:有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主,尊重歷史與習慣,依照法律規定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

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北京交通事故律師-許瑞林

06-18 17:17

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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