合同無效.因為對方委托人并不是真正的業主.如果真正的業主將產權托托給現在和中介簽合的人.還要有原業主的相關證件.委托證明等等.才能算是委托有效.否則這個合同無效.

買二手房22萬首付被騙怎么辦 你可以找中介要回買二手房22萬首付被騙怎么辦 你的損失,這些情況都是中介的錯.你沒有錯.給中介一定的時間要回定金,要不回就起訴中介.(中介去起訴委托人那是買二手房22萬首付被騙怎么辦 他們之間的事,你不用管).你完全可以維護你自己的合法權益.不用訴訟這個合同都是無效的.

合同是中介來簽的合同.你完全可以找中介挽回你的損失.你跟本就不用找什么業主.什么業主委托人.要買一切手續交給中介.不能給你給個肯定的答復你就找中介把定金要回來.

只付買二手房22萬首付被騙怎么辦 了首付款買二手房22萬首付被騙怎么辦 ，房屋又沒過戶買二手房22萬首付被騙怎么辦 的買二手房22萬首付被騙怎么辦 ，是不能認定房子已經屬于購房人買二手房22萬首付被騙怎么辦 的。所以房子還是原業主的，他對外欠債，那個債主是有權要求法院查封并執行該房子的。

你的30萬和損失也只能成為債權，要去起訴這個房主，然后也申請查封他的財產。如果有其他財產最好。否則只能輪侯查到這套房子。但只能等拍賣房后，前面先查封的債主受償完畢，剩余的錢才會用來賠你。不足的部分只能掛在法院執行局，啥時候房主有錢了再繼續賠

可以向房管局舉報投訴。

也可以向法院起訴買二手房22萬首付被騙怎么辦 他們。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四章 房地產交易

第一節 一般規定

第三十一條 房地產轉讓、 抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十二條 基準地價、 標定地價和各類房屋的重置價格重置價應當定期確定公布，具體辦法由國務院規定。

第三十三條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基數，參照當地的市場價格 進行評估。 第三十四條 國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十五條 房地產轉讓、 抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第二節 房地產轉讓

第三十六條 房地產轉讓， 是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其買二手房22萬首付被騙怎么辦 他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十七條 下列房地產，不得轉讓買二手房22萬首付被騙怎么辦 ：

（一）以出讓方式取得的土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

提問者所說的情況屬于，第三十六條第（六）項，未依法登記領取權屬證書的情形，屬于不得進行轉讓的情形。

因此，提問人可以先進行協商，再進行投訴或起訴。

權屬問題，目前主要是經過相關部門登記認可的土地證和房產證。

至于說到的使用權，其實可以理解為房子的居住權，目前在物權法上好像還沒有認可居住權。