爭 議 簡 介 

應上級政府限期大變樣的要求，河北某市為加快城市建設節(jié)奏，決定對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)多個城中村實施改造。其中一個村，具體的改造方式是，由村委會與開發(fā)商之前簽訂合作改造合同，拆遷工作外包給拆遷公司，在市、區(qū)政府和各部門的“配合”下強行推進，甚至發(fā)生了多起惡性案件。高壓之下，大部分村民與拆遷方達成了補償安置協(xié)議，剩余不愿意屈從的村民聯(lián)合起來，共同委托了北京新邦律師事務所儲彪律師團隊代理維權。

新邦律師團隊介入后，通過申請政府信息公開和現(xiàn)場調查，很快掌握了案件基本情況，發(fā)現(xiàn)了集體土地未獲批準征收，規(guī)劃、用地各類手續(xù)均不完善等諸多重大違法問題。因發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生的強拆并非行政機關組織實施，又向當?shù)毓矙C關申請了調查處理。雖然本案的辦理過程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最終還是引起了市政府某位領導的高度重視，最終，經(jīng)該領導親自組織協(xié)調，為廣大被拆遷人爭取到了補償標準每戶逾百萬的大幅提高。另外，有部分被拆遷人提出，簽字之后擔心領款困難，為解決這一擔憂，征收方最終是同意了先領款后簽補償安置協(xié)議。本案因涉及人數(shù)多，影響較大，案件細節(jié)不宜披露。

辦 案 紀 實  

儲彪律師團隊介入后，通過申請政府信息公開和現(xiàn)場調查，很快掌握了案件基本情況，發(fā)現(xiàn)了集體土地未獲批準征收，規(guī)劃、用地各類手續(xù)均不完善等諸多重大違法問題。因發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生的強拆并非行政機關組織實施，又向當?shù)毓矙C關申請了調查處理。雖然本案的辦理過程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最終還是引起了市政府某位領導的高度重視，最終，經(jīng)該領導親自組織協(xié)調，為廣大被拆遷人爭取到了補償標準每戶逾百萬的大幅提高。另外，有部分被拆遷人提出，簽字之后擔心領款困難，為解決這一擔憂，征收方最終是同意了先領款后簽補償安置協(xié)議。本案因涉及人數(shù)多，影響較大，案件細節(jié)不宜披露。

律 師 看 法

城中村改造涉及群眾重大利益，政府應當依法實施。無論是否有上級限時壓力，本案這樣明知違法仍粗暴推進的做法都應當被嚴厲批評，政府和各部門違法配合拆遷更是嚴重違法甚至涉嫌犯罪，所以對于有關領導希望理解其“苦衷”，新邦律師絕不茍同。

同時，對這位勇于向群眾承認錯誤，愿意和律師溝通，給群眾讓利，最終實質促進了本案糾紛解決的市政府領導，新邦律師則認為值得夸贊。希望我們的國度里，這樣的惡性拆遷能越來越少，越來越不需要這樣的領導出面解決問題。

另外，廣大人民群眾遇到城中村改造，對補償安置標準不滿意，或不能接受自己能獲得的補償安置條件的，建議盡早向專業(yè)的征收拆遷咨詢，委托律師代理維權。

案例來源：大律“云律所”法律支持單位——北京新邦律師事務所，以上為新邦律所辦理過的真實案例，為確保個人隱私和商業(yè)隱私，文中所有的名字均使用化名。