這是2個不同的概念 1、集體土地使用證類似于個人的國土所有權證!證明的是土地的使用權問題!集體土地地上附著物 ，可以簡單理解為土地是集體所有。 2、房產證證明的確實房產的所有權歸屬問題，可以理解為土地上面的建筑物。總結：土地屬于國家，不能隨意買賣和改變用途。房產證屬于個人，可以轉讓房屋。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房是沒有房產證的。集體土地地上附著物 你有房產證就不是小產權房集體土地地上附著物 了。可以買賣

第十一條地上附著物補償標準集體土地地上附著物 ：地上附著物是指被征收土地上合法建(構)筑物，農田水利等生產、生活設施。 (一)被 征收集體土地 上集體土地地上附著物 的一般附著物按規定補償標準(詳見附件 3、附件4)執行。 (二)集體土地上的房屋拆遷按《龍泉市征收集體土地房屋補償暫行辦法》等有關法律、法規執行。 (三)違法違章建(構)筑物不予以補償，并責令其無條件拆除。 (四)青苗補償費當季按規定標準(詳見附件5)執行。第十二條地面附著物、多年生經濟作物及樹木補償按實折價補償。大、中型農田水利等生產、生活設施及珍稀苗木遷移委托有相應資質的評估機構評估，并通過審價或審計。

青苗和地上附著物集體土地地上附著物 ，按照省、自治區、直轄市人民政府自行制定的補償標準補償。地上附著物補償費指國家建設依法征用土地時對被征地農民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數額。青苗主要指正生長尚未成熟的農作物或正在生長的經濟林木。

【法律依據】

《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其集體土地地上附著物 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其集體土地地上附著物 他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。