出租房甲醛超標租戶可以隨時退租。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。該條延續了原合同法第二百三十三條對租賃物瑕疵擔保責任的規定。因此，如果經專業機構檢測甲醛含量超出國家標準，承租人可以要求解除房屋租賃合同。

瑕疵擔保責任是租賃合同中出租人的重要義務。在租賃物存在危及承租人的人身安全或者健康的質量瑕疵情況下，出租人應對租賃物的質量瑕疵承擔責任，承租人有可以隨時解除合同的權利，體現了民法中人格權優先保護的原則。對于承租人未使用期間的租金，出租人應無條件退還，但是對于承租人實際居住期間租金的返還，需要依據空氣質量不合格的程度、損害后果和居住時間綜合考量。檢測費用系租戶為了確認在合同履行期間房屋空氣質量所必需發生的費用，應由經紀公司承擔。

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瑕疵擔保責任是租賃合同中出租人的重要義務。在租賃物存在危及承租人的人身安全或者健康的質量瑕疵情況下，出租人應對租賃物的質量瑕疵承擔責任，承租人有可以隨時解除合同的權利，體現了民法中人格權優先保護的原則。對于承租人未使用期間的租金，出租人應無條件退還，但是對于承租人實際居住期間租金的返還，需要依據空氣質量不合格的程度、損害后果和居住時間綜合考量。檢測費用系租戶為了確認在合同履行期間房屋空氣質量所必需發生的費用，應由經紀公司承擔。

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租房甲醛超標可以退租。因為根據《合同法》第111條規定房屋甲醛超標退租法律 ，質量不合格房屋甲醛超標退租法律 的房屋要按雙方約定承擔違約責任，若對違約責任沒有約定的，則受害方可以根據受害程度要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者賠償等違約責任。

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發現空氣質量不符合國標的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權益受到損害，因此，大家在租房的時候，一定要在合同中加上租的房子的空氣質量符合國家標準這項內容。

法官提醒：針對租房甲醛超標問題，承租人承租房屋后，如對房屋空氣質量存疑，應及時向出租人提出空氣質量異議，維護自身合法權益，并保留相關溝通記錄，同時要求出租人對租賃房屋的空氣質量進行檢測，如出租人拒絕配合檢測，可自行委托專業正規機構進行檢測，并以有效的形式通知出租人到場。