都不值錢十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了，但是商鋪會更不值錢。

房價漲跌取決于供需關系和經濟好壞，商鋪也一樣。目前由于房價十年后商鋪和房子誰更值錢呢 的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠來看，商城模式可能不是一種好的商業模式，因為太多了。網購會越來越成為一種習慣的購物方式，現在廣州很多商城不斷擴大地盤，但從業者賺錢越來越困難，特別是電子產品、家電、IT產品受打擊最大，租金下降比較厲害。

首先需要明確的是，不動產投資最重要的因——區位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。如果商鋪位于價值洼地，發展前景非常好，低價買入，一旦紙面規劃實現，升值空間必然很大。同樣對于住宅，也需要看區域地段。而商鋪和住宅具體哪一個升值比較快，就要對比各自的區域現狀、周邊環境學校等一系列配套，不能一概而言。

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門面房是投資性物業十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，肯定升值空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了，商鋪也同樣在升值。門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

首先需要明確的是，不動產投資最重要的因素是——區位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。

商品房使用注意：

很多人都說買房時必須要看五證（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售或預售許可證），實際上大可不必，因為房地產開發商在辦理預售許可證時必須要提交其他四證，因此，買受人只需要到房地產管理部門核實預售許可證的真假即可。

商品房和商鋪十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，商品房更值得投資一點。商鋪投資最大的收益來自于租金回報率跟地段的物業、商業升值空間十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，商鋪等后期的商業地段成熟帶來巨大的人流量，商鋪物業租金隨而每年遞增，比如回報率從6%遞增到8%甚至10%的租金回報率。

房子投資最大收益來自開始十年后商鋪和房子誰更值錢呢 你買的房子位置正是政府重點開發的區域，當時周邊都是荒涼一片土地，商業配套不齊全，當然十年后商鋪和房子誰更值錢呢 你買十年后商鋪和房子誰更值錢呢 了這里的地段就是給自己下了一把賭注，等過了3-5年后這里開發成高樓大廈，地段、商業、交通、學校等等配套成熟，房子房價自然而然的上漲，等后期你出租出去了也是按照市場價出租，但是租金沒有商鋪出租的租金那么高。

拓展資料

目前全國多地住宅市場調控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴格，當前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹慎。就目前而言，商鋪并不在調控范圍之內，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產投資，都應該重點考慮所在地段。

就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會承擔更小的風險，當然前期投資也會非常大。從投資租金收益來看，目前市場上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因為這兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對商鋪總體來講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個人根據自身情況慎重考慮，只要風險可控均可。

當然還是買住房好?，F在投資商鋪的市場并不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢

很多家庭有了積蓄之后便開始投資一些房產十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，購買商鋪、公寓、住宅都是一些常見的選擇十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，不過按照目前的經濟環境來分析十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，購買住宅會更具有投資的價值。

一、住宅

對于普通家庭來說購買住宅是首選十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，進可攻退可守十年后商鋪和房子誰更值錢呢 ，如果樓市的行情大好，房子有升值的空間，作為投資可以賺不少，盡管樓市近年來價格有下降的趨勢，但住宅依然是人們目前的剛需，有很大的市場，只會保持在目前的水平，隨著就近入學政策的實施，住宅房還會出現一波紅利，還是有一定的升值空間的。

就算經濟環境不景氣，住宅價值依然很穩定，不會貶值，因此住宅更保值，也具有投資的價值。

二、商鋪

在十二世紀初商鋪是非常有投資價值的，很多人甚至貸款購買商鋪，然后在租出去，賺取中間的利潤，隨著電子商務的興起以及疫情的發生，實體經濟受到強烈的沖擊，不少商家也從實體店轉為線上模式，對于商鋪的需求急速下降，加上近年來城市開發的速度很快，商業中心轉移也非常明顯，很多商鋪都被空出來。

不少商鋪租不出去還要倒貼水電費，取暖費，為了保住成本，不少房東選擇了“降房租”，但是效果并不是很好，以前“一鋪養三代”的局面變為了“三代養一鋪”，可見目前投資商鋪不僅沒有利潤，甚至還會有損失。

三、公寓

公寓的投資價值也不高，公寓內部實際使用的面積也不大，而且是商電商水，生活成本相對較高，關鍵是公寓沒有大產權，將來不好出售，而且購買公寓的價格也比住宅要高出很多，目前很多年輕人都是租公寓，很少有購買公寓的，，對于普通家庭來說，更沒有投資的必要。