外墻是歸公共使用的小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 ，首先，要看外墻保質(zhì)期是多久，如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過(guò)保質(zhì)期，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果物業(yè)公司沒(méi)有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，車(chē)主沒(méi)有按規(guī)定停放車(chē)輛，也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。

一般由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，如果建筑物、構(gòu)筑物或者其小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 他設(shè)施倒塌而砸到樓下的車(chē)的話，那么就由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。賠償后如果有其小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 他責(zé)任人的，那么有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

法律分析

建筑物外墻是歸公共使用的，如果掉落的話，那么首先要看外墻保質(zhì)期是多久。如果說(shuō)建筑物外墻磚仍然在保修期內(nèi)，那么墻體掉落發(fā)生事故的損失應(yīng)由施工單位和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過(guò)保質(zhì)期，根據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)建筑物外墻有發(fā)生脫落或者是墜落并且造成他人損害的話，建筑物的所有人、管理人和使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果是因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，那么則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。于此同時(shí)，如果車(chē)主沒(méi)有按規(guī)定停放車(chē)輛導(dǎo)致?lián)p害的話，那么車(chē)主自己也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。如果是因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，那么就由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

【個(gè)人建議】

如果發(fā)生小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 了事故要馬上找建筑物的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理，了解建筑物的保修期，如果還在保修期內(nèi)的話找建筑物的開(kāi)發(fā)商和施工單位要求承擔(dān)部分責(zé)任。如果協(xié)調(diào)不好的話，就由民警一起協(xié)調(diào)處理召開(kāi)多方協(xié)調(diào)會(huì)，達(dá)成賠償協(xié)議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

【法律分析】

外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)。如果超過(guò)保修期小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 ，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 ；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。如果已經(jīng)過(guò)小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶(hù)來(lái)平分。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

分情況的

首先小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 ，外墻脫落是由什么原因造成的小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬 ，是因外墻施工質(zhì)量問(wèn)題，還是業(yè)主進(jìn)行二次裝修導(dǎo)致的破壞，如果是業(yè)主二次裝修導(dǎo)致的，那責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)

如果因外墻本身施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，那是由施工方承擔(dān)責(zé)任的，但物業(yè)必須積極配合事件上報(bào)、處理賠償，如果在事件發(fā)生前，已經(jīng)上報(bào)到物業(yè)，但物業(yè)沒(méi)有立刻進(jìn)行安全隔離并通知施工單位進(jìn)行維修，也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任