>物業(yè)費(fèi)是“取之于民用之于民”，疫情期間，物業(yè)公司所做的工作無可替代，物業(yè)工作人員沖鋒在一線，配合組織疫情防控工作，一起筑起了防護(hù)業(yè)主家園的堅(jiān)固長(zhǎng)城！

>過去的2022年是變幻莫測(cè)的一年，國家疫情防控政策一直在變化，但北京市元甲律所為委托人提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)的理念始終如一。針對(duì)物業(yè)糾紛類案件，元甲律所一直秉承“調(diào)解為主、以訴促調(diào)”的解決方針，在工作中積極為業(yè)主與物業(yè)公司搭起友好溝通的橋梁！

>首先，元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)調(diào)解人員會(huì)耐心聽取業(yè)主的意見或建議，然后有針對(duì)性地進(jìn)行講解，拓寬了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的認(rèn)知范圍，多數(shù)業(yè)主在了解自己反映的問題其實(shí)并不屬于物業(yè)公司的責(zé)任后，積極主動(dòng)交納了所欠的物業(yè)費(fèi)。

>但也有些業(yè)主法律意識(shí)淡薄，例如年近50歲的業(yè)主劉阿姨，自2017年—2022年這5年期間一直拖欠物業(yè)費(fèi)！元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)調(diào)解人員多次與其溝通，以案釋法、擺事實(shí)、講道理，但是劉阿姨態(tài)度十分強(qiáng)硬，法律意識(shí)淡薄，認(rèn)為欠費(fèi)的就是大爺，宣稱“愛咋告咋告，反正就是不交所欠物業(yè)費(fèi)”！

>物業(yè)公司屬于自負(fù)盈虧的企業(yè)，居民依法支付的物業(yè)費(fèi)用是物業(yè)公司的主要收入來源，適時(shí)針對(duì)這些業(yè)主進(jìn)行訴訟，是維護(hù)自己合法權(quán)益的行為！

>雖然北京在2022年12月份或封控或陽了，但元甲律所沒有停下為物業(yè)公司維權(quán)的腳步，此物業(yè)公司訴業(yè)主劉阿姨的物業(yè)費(fèi)糾紛案的庭審程序如期在北京市大興法院云法庭開庭！元甲律師依法代理物業(yè)公司出庭，積極為物業(yè)公司爭(zhēng)取權(quán)益！

>2022年末，收到北京市大興區(qū)人民法院的相關(guān)判決書，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)均規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法交納物業(yè)費(fèi)用。法院不僅全額支持了物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，還酌定支持了違約金！

>訴訟不是目的，元甲律所在代理物業(yè)類案件過程中，秉承著適當(dāng)普法、化解業(yè)主與物業(yè)公司之間的誤會(huì)與矛盾，促成雙方握手言和。也要適時(shí)拿起法律的武器，維護(hù)物業(yè)公司的合法權(quán)益，為建設(shè)和諧社會(huì)貢獻(xiàn)一份自己的力量！

>案例來源：

>北京市元甲律師事務(wù)所，以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。