購房定金和違約金之間購房合同定金和違約金 的區別：一、性質不同。二、作用不同購房合同定金和違約金 ，定金具有交易約定和預先支付房款購房合同定金和違約金 的作用，而違約金只是出現違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預先支付的作用。三、產生方式不同。四、交付時間不同。五、法律后果不同。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

定金不同于預付款、違約金。定金和違約金的區別主要在于購房合同定金和違約金 ，定金是債的一種擔保方式，而違約金是對違約行為的一種制裁，根據購房合同定金和違約金 我國合同法的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金與預付款的區別主要有以下幾方面：

首先，預付款的交付是屬于履行債務的行為，沒有擔保的作用，而定金的交付是為了保證債務的履行，而不是履行債務的行為購房合同定金和違約金 ；

其次，當事人違約時，定金起著制裁違約方并補償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務后，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。預付款支付后，無論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。

對于一些沒有買房子的人來說購房合同定金和違約金 ，能夠順順利利的把房子買到手也是一件比較重要的事情購房合同定金和違約金 ，因為在買房的過程中會有各種各樣的貓膩和套路，稍微一不小心就容易掉進陷阱。那么，購房違約定金賠償標準是怎樣的購房合同定金和違約金 ？購房違約金一般是多少？

購房違約定金賠償標準是怎樣的？

1、在開發業務的合同中一般都有規定，有的是預計90天內，按照已支付的利息支付，從合同中實際作房作房算。

2、首次支付利息按銀行同期貸款利息按日計算。

3、第二次違約金的計算按雙方協議合同的多少比例的計算方法，例如：以房款的萬分之一作為標準計算。也就是用所有房子的錢乘以1／10000乘以違約日期。

4、當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照下列標準適當減少。

5、當事人以約定的違約金低于造成的損失為理由要求增加賠償的，按照違約造成的損失確定違約金的數額。

購房違約金一般是多少？

1、《合同法司法解釋（二）》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

2、當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少。

3、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到購房合同定金和違約金 了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

對于一些沒有買房子購房合同定金和違約金 的人來說，能夠順順利利購房合同定金和違約金 的把房子買到手也是一件比較重要的事情，因為在買房的過程中會有各種各樣的貓膩和套路，稍微一不小心就容易掉進陷阱。那么，購房違約定金賠償標準是怎樣的？購房違約金一般是多少？

購房違約定金賠償標準是怎樣的？

1、在開發業務的合同中一般都有規定，有的是預計90天內，按照已支付的利息支付，從合同中實際作房作房算。

2、首次支付利息按銀行同期貸款利息按日計算。

3、第二次違約金的計算按雙方協議合同的多少比例的計算方法，例如：以房款的萬分之一作為標準計算。也就是用所有房子的錢乘以1／10000乘以違約日期。

4、當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照下列標準適當減少。

5、當事人以約定的違約金低于造成的損失為理由要求增加賠償的，按照違約造成的損失確定違約金的數額。

購房違約金一般是多少？

1、《合同法司法解釋（二）》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

2、當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少。

3、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到購房合同定金和違約金 了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

上面的文章已經給大家介紹了有關于購房違約定金賠償標準是怎樣的以及購房違約金一般是多少的相關知識，相信大家現在都已經看明白了。因此我們看到了，在繳納定金的時候一定要想到違約的情形，在繳納定金前要再三考慮清楚。

定金是簽訂合同時或之前預先支付購房合同定金和違約金 的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性購房合同定金和違約金 ；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付購房合同定金和違約金 ； 定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。。

根據合同法第116條，定金條款和違約金條款，兩者只能取其一

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