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城鎮戶口農村拆遷怎么補償

在線問法 時間: 2024.04.12
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城鎮戶口能享受農村拆遷補償嗎

可以。

無論是農村戶口還是城市戶口城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,只要是房屋實際產權人或合法繼承人,都可以享受到房屋城鎮戶口農村拆遷怎么補償 的拆遷補償款。戶口遷出也能繼承老家城鎮戶口農村拆遷怎么補償 的房屋,但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失,依舊可以擁有宅基地的使用權,拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。宅基地上的房屋可以繼承,按照我國物權法及土地管理法相關規定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。

我是城市戶口,父母農村的房子拆遷都會有哪些經濟補償?

城市戶口在拆遷房子城鎮戶口農村拆遷怎么補償 的時候城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,補償跟農村的都是不一樣的。補償的時候會進行分開管理城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,也要看一看是否是集體進行補償。農村的房屋在拆遷的時候一般都是屬于農民的私有財產,會換成另一種錢財交給房屋所有人。假如房子是共同名字的話,他們也會進行一個協商解決。必須要把所有的補償措施整理到位,保證每一個人都能夠得到自己想要的東西。

農村房屋拆遷一般都是有標準的,自己可以從以下幾點進行城鎮戶口農村拆遷怎么補償 了解。第一在拆遷的時候一般都是會補償房屋重置費的,讓農村的人得到自己應有的損失。補償的過程當中會按每平方米的單價進行計算,補償的金額也會比較大。第二給予補償的時候肯定會進行一個臨時的補貼,讓住戶能有一個臨時的住所。第三會進行一個獎勵的補償費,讓所有的用戶都進行積極的協助。各項標準都不一樣,主要也看自己的一些實際情況。

總的來說房屋的拆遷形式是多種多樣的,要看一看自己屬于哪一種拆遷。假如是進行統一拆遷的話,會給予農民安排房屋的福利。鼓勵拆遷的同時,肯定要保證住戶有地方能夠居住。有的時候可能還會被劃分到城市當中進行居住,具體還是要看一看是不是統一進行拆遷的。

總的來說房屋拆遷非常的麻煩,在這個過程當中自要去看一看一些管理條例。必須要保證自己的合法權益,才能夠在拆遷房屋的時候不出現吃虧的現象。有任何問題的話也可以在線上進行一個咨詢,能夠幫助自己解決一些問題。有的人覺得自己吃虧城鎮戶口農村拆遷怎么補償 了,但也可以選擇在管理條例當中看一看是否可以找一個律師幫助自己。

城鎮戶口的農村宅基地房子拆遷怎么辦?

城市戶口可以依法繼承農村祖屋城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,并享受拆遷賠償。

1、繼承城鎮戶口農村拆遷怎么補償 的發生是法定城鎮戶口農村拆遷怎么補償 的,不考慮戶口性質問題。也就是說,城市戶口的繼承人也可以依法繼承農村的房屋(但不含宅基地)。

2、城鎮戶口農村拆遷怎么補償 你依法享有繼承權對于該祖屋拆遷獲得的拆遷補償款,但不能獲得宅基地,因為只有宅基地所在的村村民才可以分的宅基地,城鎮內居民不可以分得。

3、所繼承的財產被征收的,應當給予賠償,但賠償范圍只限于房屋價值,而不包括宅基地的價值。

城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎

城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償的城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,有的是根據房屋面積進行補償的。對被征收房屋價值的補償城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括城鎮戶口農村拆遷怎么補償 :

(一)被征收房屋價值的補償城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償城鎮戶口農村拆遷怎么補償 ;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

城鎮居民房屋拆遷是如何賠償的?

城鎮拆遷范圍內的居民住房,分為自有自住或出租和承租公私房兩種。在拆遷補償時,應按照城鎮戶口農村拆遷怎么補償 我國《城市房屋拆遷管理條例》和《城市私有房屋管理條例》的規定進行處理。《城市私有房屋管理條例》第四條第一款規定城鎮戶口農村拆遷怎么補償 :“城市私有房屋因國家建設需要征用拆遷時,建設單位應當給房屋所有人合理的補償,并按房屋所在地人民政府的規定對使用人給予妥善安置。”因此,必須對房屋所有人給予補償,對房屋使用人給予安置。

根據上述兩個條例規定的原則和一些城市的拆遷法規,對城鎮居民房屋的補償方式是城鎮戶口農村拆遷怎么補償 :

(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。

居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準,進行估價、補償、注銷產權,補償費一次付給所有人,或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。

(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。

根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規定:“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換,原租賃關系繼續保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應當作相應的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后,才可使原租賃關系繼續保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。

(三)拆除依法代管的私房補償。

建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像,并按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償,補償費由房地產管理機關代為存入銀行。

(四)拆遷委托代管的私房補償。

除全權委托外,建設單位應當與委托人協商補償方式和辦理補償有關手續。

至于公、私房的承租戶(不論是單位還是個人),在拆遷承租房屋時,對他們不存在產權補償問題。

知識拓展:

農村房屋的補償安置方式:

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:

(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:

(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

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