租客在出租房里意外死亡，房東是否需要負法律責任，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在房子出租如果租客死亡 的安全隱患而意外死亡房子出租如果租客死亡 的話，則房東需要承擔一定的責任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關系的話，一般來說房東是不需要負法律責任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責任。

《民法典》行為人因過錯侵害房子出租如果租客死亡 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。

侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客在出租房里身亡房東不一定有責任。如果租客死亡的原因是由于房屋內設備、電器、家具等房內設施老化、存在質量問題導致的房子出租如果租客死亡 ；或者是由于房屋本身存在安全隱患房子出租如果租客死亡 ，房東沒有告知租戶導致的，則房東需要對租客的死亡承擔責任。

如果租客死亡時由于自身疾病，使用設備不當等個人以及第三人原因導致的，則房東不需要對租客的死亡承擔責任。

【法律依據】

《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客在出租房里死亡的房子出租如果租客死亡 ，如果是由于出租房存在安全隱患導致租客死亡，則房東需要承擔侵權的賠償責任。如果死亡原因與出租屋本身無關的，則房東沒有賠償責任。根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定，行為人因過錯侵害房子出租如果租客死亡 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成房子出租如果租客死亡 他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋房子出租如果租客死亡 ，是一種經營行為房子出租如果租客死亡 ，任何經營行為都是有風險的，房東不可能杜絕所有出租屋內的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險，房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發生不具有因果關系，如果鑒定結果排除房子出租如果租客死亡 了死者被房子出租如果租客死亡 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關系，房東不需要承擔責任。住在房東的房子里死房子出租如果租客死亡 了就需要房東賠償是沒有法律依據的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔責任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負相關的法律責任。租客的死亡與房東完全沒有關系的情況下，房東不用負法律責任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應當由警方仔細查明后，再判斷租客的死因是由誰來負責相關的法律責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。