答成都拆遷補償標準如下：

一、 拆遷補償的方式： 房屋產權調換與貨幣補償

被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償成都東部新區拆遷政策 ；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式成都東部新區拆遷政策 ；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產權調換方式成都東部新區拆遷政策 ；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

二、 對非住宅房屋的認定

三、 被拆遷人提出房屋所有權證記載面積與實際面積不符的處理

四、 拆遷當事人對分類評估價不符的處理

五、 確定拆遷安置房面積的依據

公轉私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結構的系數予以確認：。木結構：1.12；磚木結構：1.18；磚混結構：1.34；如果拆遷當事人申請產權監理處復丈的，以產權監理處復丈的結果為準。

六、 拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產權住房的規定

七、 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規定

八、 拆除圍墻等附屬物的規定

拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標準，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關規定執行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經濟補償。

九、 對安置房屋地點的規定

十、 對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、 對安置住房的樓層差價的規定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％

十二、 住宅產權調換的面積計算規定：1.拆除平房；2.拆除樓房

十三、 對共有產權住房拆遷安置的規定：對拆遷共有產權住房實行產權調換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其他共有權人不予安置。安置后的房屋產權調換后，產權仍屬全體共有人所有。

十四、 對私有住房產權調換的結算補差規定：

1. 一次性付款的；

2. 分期付款的；

3. 拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產權證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優惠。）

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

達到法定結婚年齡成都東部新區拆遷政策 的在籍分配未初婚人員可特安1人。

特安政策指的是拆遷后房屋分配給符合條件的人群。因房產開發等因素而動拆遷成都東部新區拆遷政策 ，動拆遷公司通過其成都東部新區拆遷政策 他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

成都市拆遷補貼政策如下成都東部新區拆遷政策 ：1、被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置成都東部新區拆遷政策 的成都東部新區拆遷政策 ，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的成都東部新區拆遷政策 ，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。2、政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。3、政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。4、政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。5、提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。

法律依據:

《成都市人民政府辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》

三、統一拆遷標準

(一)被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。

(二)政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。

(三)政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。

1.臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。

2.停產停業經濟損失補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等比非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。

3.搬家補助費。住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。

(四)政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。

1.購房補貼。選擇貨幣補償安置提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

2.物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米•月的標準一次性給子5年物管費補貼。

無房戶或人均居住面積不足30平方米。

無房戶或人均居住面積不足30平方米成都東部新區拆遷政策 的住房困難戶成都東部新區拆遷政策 ，符合一戶一宅政策成都東部新區拆遷政策 ，可申請政府安置房成都東部新區拆遷政策 ，一對夫婦(含單親家庭二人以上，包括二人)為主要成員組成的家庭，無直系親屬的單身，二個以上成員的家庭，其中至少一人已成年，經房屋鑒定機構鑒定的危險等級屬C級或D級的危房。計算人均居住面積時，無合法手續的部分應計算在內。

按面積。

2022年成都拆遷政策按照統一拆遷標準進行成都東部新區拆遷政策 ，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置成都東部新區拆遷政策 的成都東部新區拆遷政策 ，要按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，用被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。

2022年成都拆遷政策性補貼包括房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米每月的標準，一次性發放5年的。