租的房子漏水是誰的責任要根據實際情況討論：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的房子租給別人漏水損失誰負責 ，則房主應當承擔損害賠償責任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水房子租給別人漏水損失誰負責 ，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應當承擔責任。法律依據：《民法典》第七百一十二條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《民法典》第七百一十四條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。注：民法典將于2021年1月1日生效。

房子租出去房子租給別人漏水損失誰負責 了漏水淹房子租給別人漏水損失誰負責 了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水的房子租給別人漏水損失誰負責 ，房東承擔賠償責任房子租給別人漏水損失誰負責 ；因租戶忘關水管或使用不當導致租房漏水的，租戶承擔賠償責任；因第三人的過錯導致租房漏水的，第三人承擔賠償責任。根據我國相關法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

主要看漏水房子租給別人漏水損失誰負責 的地方房子租給別人漏水損失誰負責 ，如果是在樓上改造的衛生間范圍內房子租給別人漏水損失誰負責 ，一切費用應樓上的業主負責。這主要是樓上改造時，防水沒有做好。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償?？梢哉邑熑稳诉M行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。