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大風刮起小區內木板，砸傷老人，責任該如何劃分？
2020年7月某晚，有一位老人（為該小區的業主）在樓下遛彎時，忽然刮起大風，大風把一塊木板刮起，不幸砸到了老人身上。老人瞬間摔倒，家人立即將老人送到醫院，經醫院診斷為肩膀處骨折。事后老人的家屬多次找物業公司進行協商，物業公司不知道是否要承擔責任，想找專業律師進行咨詢，便找到了北京市元甲律師事務所。
聽了物業經理對整個事情的描述，元甲律師對物業公司在管理中遇到的問題進行了分析：
律師分析：
首先，根據相關法律規定，在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關單位或者個人應當承擔侵權責任。根據小區的實際情況，需要明確是否與物業公司有關，即木板是從何而來，是建筑垃圾還是某業主的私人物品。
其次，如果木板是堆放的垃圾而物業公司未及時清理時，物業公司根據過錯責任應承擔責任。若木板是某業主裝修垃圾，物業有監督管理的責任，如果物業既未督促業主自行清理，也沒有自行清理，對致人損害的可能需要承擔疏于管理的責任。如果木板是小區某業主個人所有，物業公司及時發現隱患時盡到了告知和提醒義務時，物品的所有人需要承擔責任。
再次，如果物業公司沒有盡到清理和監督管理的責任，又沒有盡到安全隱患的提醒義務，同時木板有所有人，所有人沒有對自己的物品盡到管理義務，致人損害，此時，物業公司與木板所有人應共同承擔責任。
律師提醒：
自然災害不可避免，遇到風霜雨雪的天氣，是小區內不明物體致害的高發期。物業公司一定要提前定期排查案例隱患，否則不僅老百姓會受到人身傷害和財產損失，物業公司也會承擔責任。
注：以上為元甲律所辦理過的真實案例，為確保個人隱私和商業隱私，以上委托人的名字均使用化名。
