# 房產(chǎn)糾紛訴訟費全解析

## 一、訴訟費的兩大組成部分

打官司需要交的錢分為兩種。第一種是案件受理費，第二種是其他訴訟費用。這兩種費用缺一不可，都需要當(dāng)事人按規(guī)定繳納。

案件受理費就像法院處理案件的基本費用。不管最后誰贏誰輸，這個錢都要先交。其他訴訟費用包括很多具體項目，比如請人做鑒定、發(fā)公告產(chǎn)生的費用，這些費用根據(jù)實際情況來定。

## 二、房產(chǎn)案件收費計算方式

處理房產(chǎn)糾紛時，法院按照爭議金額收費。金額不同，收費比例也不一樣。具體計算標(biāo)準(zhǔn)分為七個檔次：

當(dāng)爭議金額不超過1000元時，每件案子統(tǒng)一收50元。超過1000元到5萬元的部分，按照4%計算。超過5萬元到10萬元的部分，比例降到3%。10萬元到20萬元的部分按2%收費。20萬元到50萬元的部分按1.5%計算。50萬元到100萬元的部分按1%收費。超過100萬元的部分，只需要交0.5%。

舉個例子，如果房產(chǎn)價值80萬元，前50萬元按1.5%計算，后30萬元按1%計算。這樣分段計算能更好保障當(dāng)事人的權(quán)益。

## 三、必須繳納的其他費用

除了案件受理費，還有六類費用必須繳納。第一是現(xiàn)場檢查費、專業(yè)鑒定費和公告費。第二是證人、鑒定人和翻譯人員的交通費、住宿費和誤工補貼。第三是財產(chǎn)保全申請費。第四是執(zhí)行判決產(chǎn)生的實際費用。第五是案件材料復(fù)印費。第六是評估、拍賣等專業(yè)服務(wù)費。

這些費用有兩個特點。一是必須由當(dāng)事人自己承擔(dān)，二是法院不代收這些錢，需要直接交給相關(guān)機構(gòu)。比如請鑒定機構(gòu)做房屋質(zhì)量檢測，檢測費要直接付給檢測公司。

## 四、案件受理費的特殊規(guī)定

案件受理費主要分三種情況。一審、二審和再審案件都需要交這個費用。但有些特殊情況可以免交：

第一類是用特別程序?qū)徖淼陌讣５诙愂欠ㄔ翰皇芾砘蝰g回起訴的案件。第三類是對管轄權(quán)異議上訴的案件。第四類是行政賠償案件。再審案件一般不用交費，但有兩種例外情況：當(dāng)事人提交新證據(jù)推翻原判決，或者一審沒上訴但事后申請再審。

這些規(guī)定既保護了當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，又防止有人濫用司法資源。比如對管轄權(quán)異議上訴不收費，可以避免法院用收費手段限制當(dāng)事人維權(quán)。

## 五、需要特別注意的費用項目

有八種申請需要單獨繳費。包括申請執(zhí)行判決書、申請財產(chǎn)保全、申請支付令、申請公示催告、申請撤銷仲裁、申請破產(chǎn)，以及海事相關(guān)申請和承認外國判決。這些費用標(biāo)準(zhǔn)由法院具體規(guī)定。

三個重要細節(jié)需要注意。第一，翻譯人員出庭補貼要按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。第二，復(fù)印案卷材料要交工本費。第三，法院提供少數(shù)民族語言翻譯不收費。這些規(guī)定體現(xiàn)了對不同群體的照顧。

最后要記住，訴訟費一般由原告先墊付。等法院判決后，由敗訴方最終承擔(dān)。如果原告勝訴，可以要求被告返還墊付的費用。這個機制既保證訴訟程序順利進行，又維護了公平原則。

了解這些收費規(guī)則，既能合理預(yù)估訴訟成本，也能避免不必要的花費。打房產(chǎn)官司前，最好先計算可能產(chǎn)生的費用，做好充分準(zhǔn)備。遇到特殊情況，可以直接向法院立案庭咨詢具體收費標(biāo)準(zhǔn)。