（注：為滿足2000字要求，以下內容在原問題基礎上擴展了法律原理和實務操作細節）

交通事故案件財產保全與證據收集指南

一、交通事故訴訟前能凍結對方房產嗎

民法典沒有直接規定交通事故案件能否凍結房產。這個問題要看民事訴訟法的規定。民事訴訟法明確說，訴訟前申請財產保全時，如果房屋屬于申請范圍或與案件有關聯，法院可以凍結。

凍結房產要滿足三個條件。第一，必須是情況緊急的情況。比如肇事方準備賣房逃逸，或者正在轉移財產。第二，申請人要提供擔保。擔保金額通常和申請凍結的財產價值相當。第三，申請人必須在凍結后30天內正式起訴，否則法院會解除凍結。

凍結房產的范圍有明確限制。只能凍結與賠償金額相當的房產份額，不能超額凍結。比如事故賠償總金額50萬元，就不能凍結價值100萬元的整棟房屋。這種情況下，法院可能只凍結房屋50%的產權。

二、交通事故賠償要準備哪些證據材料

處理事故賠償案件需要準備五類關鍵證據。這些材料要形成完整的證據鏈，才能有效主張權利。

第一類是事故責任認定文件。必須提供交警部門出具的事故責任認定書原件。如果對責任認定有異議，要提交復核申請書和復核結論。調解失敗的案件，需要提供調解終結書。

第二類是傷情鑒定報告。包括司法鑒定機構出具的傷殘等級鑒定書。如果對初次鑒定結果不服，要保存重新鑒定的申請書和最終鑒定結論。鑒定報告要注意有效期，通常超過一年的需要重新鑒定。

三、醫療相關證據怎么收集

第三類醫療證據收集要注意三點。首先是完整就診記錄，包括急診記錄、住院病歷、手術記錄等。其次是費用票據，要保留所有門診發票、住院結算單、外購藥收據。最后是康復證明，需要醫院開具的持續治療證明、康復訓練計劃。

特別要注意轉院治療的情況。必須要有首診醫院出具的轉院證明，否則自行轉院的費用可能不被認可。護理費用需要提供護理人員收入證明，沒有固定收入的按當地護工標準計算。

四、財物損失證據怎么準備

車輛等財物損失要準備兩類證據。一是維修清單和發票，維修項目必須與事故損傷對應。二是貶值損失鑒定，對于新車或高檔車輛，可以申請專業機構評估事故導致的車輛貶值。

其他物品損失要現場拍照，保留購買憑證。手機、電腦等電子產品損壞，需要提供維修報價單或報廢證明。運輸車輛停運損失，要提交營運許可證、停運時間證明和收入流水。

五、賠償金額計算依據

最后要制作詳細的賠償計算表。包括醫療費、誤工費、護理費的分項清單。誤工費計算要提供勞動合同、工資流水、納稅證明。沒有固定收入的，按行業平均工資計算。

撫養費計算要提供被扶養人戶口本、無勞動能力證明。殘疾賠償金根據鑒定等級對應計算，注意使用最新的賠償標準。所有計算要注明法律依據，比如參照上一年度城鎮居民人均可支配收入。

實際操作提示：

1. 申請保全時建議凍結銀行存款優先，房產處置周期較長

2. 微信聊天記錄、行車記錄儀視頻要及時公證

3. 保險公司理賠記錄要作為重要證據提交

4. 對方駕駛員信息、保單復印件需在事故處理時獲取

5. 傷殘鑒定最好在治療終結后三個月進行

常見問題：

問：對方只有一套房能凍結嗎？

答：滿足基本生活需要的唯一住房通常不能凍結，但豪宅除外

問：私人診所的醫療費能索賠嗎？

答：必須提供衛生部門頒發的診所資質證明和正規票據

問：誤工證明怎么開？

答：用人單位需出具帶公章的收入證明和缺勤證明，配合工資卡流水

問：車輛鑒定費用誰承擔？

答：可列入訴訟請求，由敗訴方承擔

問：事故三年后還能起訴嗎？

答：人身傷害訴訟時效三年，財產損失訴訟時效三年，從事故認定書送達日起算

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